Nilsvallen 120

Östersund, Östersund
Planskiss

Yta

69 m²

Hyra

2 251 kr/m²/år

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Stilren och praktisk lokal med hög takhöjd, stora portar och p-yta. Utmärkt för lager, produktion och fordon.

Nu finns det moderna och flexibla lokaler att hyra på Z vallen, beläget vid Nilsvallen 120 i Östersund. Lokalerna erbjuder en yta om 69 m² (11,55 × 6 m) med en imponerande takhöjd på minst 5 m. För extra yta finns möjlighet att anpassa lokalen med ett entresol plan.

Lokalen har två ingångar stora portar på framsidan med en frihöjd på 4,5 m, vilket gör att stora fordon får plats. Samt en dörr mot baksidan där du når en körväg.

Lokalen har:
•Golvvärme med individuell temperaturkontroll
•Grundvärme på ca 15 °C ingår i hyran
•Vatten och avlopp, inklusive oljeavskiljare
•Möjlighet till entresol plan för extra yta
•Tillhörande parkeringsyta om 70kvm, ytterligare yta finns vid behov
•Förberett för wc, handfat, pentry och dusch

Här får du en flexibel och välplanerad lokal som passar till produktion, lager, kontor, fordonsförvaring. Enkel åtkomst via väg 87 gör Z-Hallen till ett strategiskt läge nära Östersunds centrum.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 69 2 251
Parkering 70

Ytbeskrivning

Betonggolv med golvvärme 11,55m * 6 M = 69 kvm. möjlighet till entresol plan eller om du vill hyra flera fack att öppna mellan lokalerna. Hårdgjord parkeringsyta på 70 kvm för att kunna förvara saker utomhus.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Parkering
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Kontraktstiden är 2 år

Tillträde:

Omgående

Prisinformation:

13000 + moms

Utgångshyra kr/m2/år:

2251

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Odensala 9:14

Byggår:

2025

Antal rum:

1

Planlösning:

Lokalen har en öppen och effektiv golvyta med över 6,0m bredd och 11,6m längd. Golvytan har inga pelare eller installationer som begränsar möblering eller maskinplacering. Den generösa takhöjden skapar goda möjligheter att anpassa lokalen efter verksamhetens behov och ger även förutsättningar för att i framtiden kunna bygga till ett entresol plan för extra förvaring eller arbetsyta. Längs den inre väggen i det vänstra hörnet är det förberett för wc, handfat, pentry och dusch som installeras om hyresgästen så önskar. Varje fack har 25 A och egen elmätare för att enkelt hantera sin egen förbrukning. Lokalen har dörrar från båda håll. På framsidan finns en stor port med integrerad gångdörr som leder ut till en större gårds- och parkeringsyta. På baksidan finns ytterligare en dörr som öppnar mot området bakom byggnaden och möjliggör smidiga logistikflöden eller separata in- och utpassager. Lokalen lämpar sig väl för dig som behöver en lättillgänglig, flexibel och robust hall med bra höjd och möjlighet att anpassa ytan efter framtida behov.

Teknisk information

Takhöjd:

5 m

Uppvärmning:

Bergvärme

Lokalen kan nås via:

På området finns goda möjligheter till parkering

Ventilation:

Självdrag

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen ligger i ett expansivt område där Försvarsmakten och eventuellt Östersunds nya fängelse kommer planeras. goda möjligheter till motion med Spikbodarna som granne.

Företag i närheten:

Lokalen ligger 5 minuter ifrån Lillänge centrum på riksväg 87:an

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda möjligheter till parkering.

Närservice:

Lokalen ligger 5 minuter ifrån Lillänge centrum på riksväg 87:an

Skyltläge:

Skyltläge på lokalen, möjligheter till skyltning längs riksväg 87.

Vägbeskrivning:

Från den stora rondellen vid Lillänge tar du av österut och följer väg 87. Kör rakt fram längs vägen och fortsätt i några kilometer tills du ser skyltningen ZVallen. Sväng sedan vänster in på området.

Kommunikationer

Busslinje 132 eller 40.

Nilsvallen 120