Linnégatan 88

Östermalm, Stockholm

Yta

76 m²

Hyra

3 000 kr/m²/år. Övertag av befintligt hyreskontrrakt, alt. uthyres i andrahand.

Tillträde

2026-01-01

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontor

Välplanerad charmig lokal i 2 plan nära Karlaplan. Perfekt för showroom, kontor, butik och lager. Ett stenkast från Djurgården och Gärdet.

Entreplanet passar perfekt för showroom/butik/kontor. Nyslipat golv och nymålade väggar samt ny sisalmatta i entre och trappa. Spiraltrappa i svartmålat stål till övervåningen som funkar perfekt som lager eller kontor. En halv trappa ner finns ett fräscht kök, toalett och separat dusch.

Lokalen har ett stort skyltfönster och möjlighet till skylt på fasaden.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 76 3 000

Ytbeskrivning

Gatuplanet är perfekt för butik och showroom och eller kontorsplatser. En halv trappa ner finns kök, toalett och dusch. En trappa upp finns möjlighet för 2-4 kontorsplatser eller lager.

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Mötesrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Den nya hyresgästen tar över befintligt kontrakt som sträcker sig till 2028

Tillträde:

2026-01-01. Omgående/förhandlingsbart

Utgångshyra kr/m2/år:

3000

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Övertag av befintligt hyreskontrrakt, alt. uthyres i andrahand.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hornblåsaren 10

Antal rum:

3

Planlösning:

2 1/2 plan. Perfekt för butik, showroom, kontor och lager, med kök, badrum och dusch.

Teknisk information

Uppvärmning:

Vattenburen värme

Ventilation:

Självdrag

Omgivning

Omgivning/natur:

Nära Djurgården, Gärdet och Diplomatstaden

Företag i närheten:

Garnisonen, Fältöversten

Närservice:

Mataffär, caféer, restauranger

Skyltläge:

Skyltfönster på bottenplan mot trottoar

Kommunikationer

T bana Karlaplan eller buss 69

Linnégatan 88