Astraallén 11

Gärtuna, Södertälje
Planskiss

Yta

8 801 m²

Hyra

Tillträde

Tillträde omgående

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Verdion Park Södertälje erbjuder lager som är inflyttningsklart nu!

Verdion Park Södertälje är ett nytt logistik- och distributionsområde på totalt cirka 31 000 kvm, varav 8 800 kvm nu finns tillgängligt för uthyrning.

Byggnaden erbjuder 12 m fri takhöjd, golvbärighet 5 ton/kvm (9 ton punktlast) och ett gårdsdjup på 38 m för effektiv lastning och lossning. Fastigheten planeras att certifieras enligt BREEAM Excellent och har energieffektiva installationer som ger låga driftskostnader och minimerad miljöpåverkan.

Läget i Gärtuna, Södertälje ger direkt anslutning till E4 och E20 samt närhet till hamn, järnväg och arbetskraft. Området är etablerat för logistik och industri och erbjuder snabb distribution till Stockholm och hela Mälardalen.

Lokalen kan anpassas efter hyresgästens behov med kontor, personalytor och särskilda lösningar för lager, produktion eller e-handel. Hög teknisk standard, hållbar design och strategiskt läge gör fastigheten till ett framtidssäkrat val för moderna operatörer.

Kontakta för prospekt, hyresnivå och visning.

Specifikation / Fakta

  • Yta: från ca 8 800 kvm (återstående del av totalt 31 000 kvm utveckling)
  • Fri höjd: 12 m
  • Golvbärighet: 5 ton/kvm (9 ton punktlast)
  • Gårdsdjup: 38 m med traileryta och parkering
  • Certifiering: BREEAM Excellent
  • Läge: Gärtuna, Södertälje – direkt anslutning E4/E20, nära hamn och järnväg
  • Tillträde: Omgående eller enligt överenskommelse

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 7 876
Kontor 925

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Kök/pentry
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Parkering
Reception
WC

Ekonomi

Tillträde:

Tillträde omgående

Utförande

Byggår:

2025

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Verdion Park Södertälje har utmärkta väg-, järnvägs- och hamnförbindelser för snabba varutransporter i hela Sverige och regionen. Cirka 2 miljoner människor bor inom en timme från anläggningen.

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering vid fastigheten.

Kommunikationer

Nära till busshållplats.

Astraallén 11