Trädgårdsgatan 3

Inom Vallgraven, GÖTEBORG
Planskiss

Yta

214 - 318 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Anpassningsbar rålokal mitt i centum

Denna representativa lokal är strategiskt belägen en trappa upp på Trädgårdsgatan 3, en lugn tvärgata med direkt anslutning till Harry Hjörnes plats och stadens puls. Fastigheten erbjuder optimala förutsättningar för personal och besökare tack vare det centrala läget; Kungsportsplatsen, Centralstationen och Brunnsparken ligger alla på kort gångavstånd, och P-hus City finns bekvämt nära. Lokalen om 214 kvm är nu helt utriven till råskick, vilket ger er frihet att utforma en skräddarsydd planlösning, perfekt anpassad för just er! För de som söker större yta finns dessutom en unik expansionsmöjlighet: lokalen kan utökas med det intilliggande kontoret om 104 kvm, vilket ger en total yta om närmare 320 kvm. Ytorna har tidigare varit sammanlänkade och kan enkelt återanslutas för att skapa ett effektivt flöde mellan era olika verksamhetsdelar, exempelvis mellan kontors/personalyta, samtalsrum eller liknande. Vänligen kontakta ansvarig uthyrare för mer information och för att diskutera hur vi kan realisera just ert behov!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 214 318

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Mötesrum
Reception
Serverrum
Hiss

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Byggår:

1851

Våningsplan:

1

Planlösning:

Lokalen hyrs ut i råskick vilket ger full frihet att anpassa planlösningen efter era specifika behov. Ytan lämpar sig väl för en kombination av öppet landskap och tysta samtalsrum. Vid behov kan planlösningen utökas genom att inkludera den intilliggande lokalen, vilket skapar en totalyta på 318 kvm. Se planritningar för exempel på layout och möjliga flöden.

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är belägen mitt i centrala Göteborg, i det charmiga området Inom Vallgraven. Här kombineras historisk arkitektur med ett pulserande stadsliv vilket skapar en inspirerande miljö.

Parkeringsmöjligheter/garage:

P-hus City inom 3 minuters gångavstånd, Heden inom 5 minuters gångavstånd.

Närservice:

All tänkbar service finns inom omedelbar närhet. I området finns ett stort utbud av lunchrestauranger, caféer, frisörer, kiosker och annan vardagsservice. Det exklusiva varuhuset NK ligger bara ett stenkast bort.

Kommunikationer

Läget erbjuder mycket goda kommunikationsmöjligheter. Hållplatserna vid Kungsportsplatsen ligger bara ett par minuter bort och ger tillgång till ett flertal spårvagns- och busslinjer. Centralstationen och Nils Ericsonsplatsen nås på 5-6 minuters promenad.

Trädgårdsgatan 3

Om Novier

Novier är en helhetsrådgivare inom fastigheter. Från värdering till förvaltning, vi kallar det 360 Real Estate Advisors. Med en ständig hunger för innovativa lösningar skapar vi förbättring för både uppdragsgivare och hyresgäster. Genom lyhördhet i alla led förstår vi våra partners affär och skapar värde genom hårt arbete och nyskapande lösningar. Med oss får du en partner som både tänker stort in i framtiden men också får saker att hända i vardagen. På så sätt skapar vi värdefull utveckling och ökar värdet i varje fastighet, platsupplevelse och möte. Besök oss: Blasieholmsgatan 4 A (111 48 Stockholm), Torggatan 4 (411 05 Göteborg) och Gustav Adolf torg 10 A (211 39 Malmö). www.novier.se

Novier

Blasieholmsgatan 4A, Box 7043

103 86 Stockholm

www.novier.se

Fler annonser från Novier