Yta
80 m²
Hyra
Hyra: Enligt överenskommelse
Tillträde
2025-12-01
Beskrivning
- Kontor
- Kontorshotell & coworking
Ljus och trivsam kontorslokal i centrala Falun med gemensamt kök, konferensrum och parkering. Passar mindre företag och konsulter.
Nu finns möjlighet att hyra moderna och trivsamma kontorsrum på Magasinsgatan 9 – ett lugnt men centralt läge med gångavstånd till Stora Torget. Lokalerna är ljusa, välplanerade och totalrenoverade invändigt med ventilation, kyla och gemensamma utrymmen som kök och konferensrum. Passar utmärkt för företag, konsulter eller terapeuter som söker en representativ arbetsplats i ett välskött hus med egen parkering.
Övrig information
Fastigheten ägs och förvaltas av Tardis AB och rymmer idag två etablerade företag inom kontors- och serviceverksamhet. Byggnaden är välskött och totalrenoverad invändigt med modern ventilation, kyla och fjärrvärme. Lokalerna är flexibla och kan anpassas efter hyresgästens behov. Möjlighet finns till profilering vid entrén och parkeringsplats precis utanför dörren. Hela huset präglas av en lugn och trevlig arbetsmiljö med kort avstånd till Faluns centrum.
Ytor
-
Total yta:
80 m2
Ytbeskrivning
Lokalerna ligger samlade längs den övre korridoren med egen entré via personalingången. Här finns fyra ljusa kontorsrum om cirka 12 kvadratmeter vardera som alla har fönster, textilmatta och god ventilation med kyla. Rummen passar bra som enskilda arbetsrum, samtalsrum eller mindre mötesrum. I samma korridor finns även en större lokal om cirka 32 kvadratmeter som blir ledig den 1 april 2026. Den lämpar sig väl som teamyta, konferensrum eller för verksamheter som behöver mer utrymme. Samtliga lokaler har tillgång till gemensamt kök, pausutrymme, toaletter och möjlighet till konferensrum. Det finns även parkeringsplatser utanför entrén. Lokalerna kan hyras var för sig eller tillsammans som en sammanhängande kontorsdel på totalt cirka 80 kvadratmeter.
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Förstahandskontrakt
2025-12-01. Omgående samt 1 april 2026
Värme, el
Hyra: Enligt överenskommelse
Utförande
Trädgården 27
1977
2009
5
Lokalerna är disponerade längs en ljus korridor med egen entré via personalingången. Fyra kontorsrum om ca 12 kvm ligger i fil med fönster mot gårdssidan. I anslutning finns gemensamt kök, toaletter och konferensrum. Ett större rum om ca 32 kvm ligger i samma del av byggnaden och kan användas som kontor, mötesrum eller utbildningsyta. Lokalerna kan hyras var för sig eller tillsammans som en sammanhängande yta på ca 80 kvm.
D (bedömd nivå för denna typ av byggnad och årgång – energideklaration kan uppdateras vid ny uthyrning)
Dokument
Teknisk information
2,6 m
Fjärrvärme, vattenburet system med radiatorer
Vi tar frekvent emot leveranser med alla typer av budbilar och lastbilar
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning och integrerad kyla – individuell styrning i varje rum
Omgivning
Området runt Magasinsgatan präglas av grönska och närhet till både stad och natur. Bara några hundra meter bort ligger Östra skolan och Lugnets friluftsområde nås på några minuter med bil. Där finns motionsspår, simhall, idrottsarenor och natursköna promenadstråk. Läget kombinerar lugn arbetsmiljö med kort avstånd till Faluns centrum och goda pendlingsmöjligheter.
Utanför byggnaden finns en asfalterad parkeringsyta med plats för cirka 15 bilar. Tolv av platserna har motorvärmare och det finns dessutom tre markerade besöksplatser nära entrén. Parkeringen ligger precis intill personalingången och gör fastigheten lättillgänglig för både hyresgäster och besökare.
Fastigheten ligger i ett lugnt och trevligt område, bara några minuter från centrala Falun. Inom gångavstånd finns lunchrestauranger, caféer, gym, frisör, livsmedelsbutik och annan service. Stora Torget nås på cirka 10 minuters promenad och området har god tillgång till kollektivtrafik med närmaste busshållplats på Magasinsgatan. I närområdet finns även vårdcentral, skolor och flera kommunala verksamheter.
Tipsa en vän