Kungsgatan 12

Centrum, Karlstad
Visa alla
360°-vy

Yta

251 m²

Pris

Exkl. tillägg

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Modernt och nyrenoverat kontor om 251 kvm i centralt läge invid Stora torget

Nu har du chansen att etablera ditt företag i en helt nyrenoverad lokal med bästa tänkbara läge – precis vid Stora torget i Karlstad.

Lokalen erbjuder en genomtänkt och flexibel planlösning som passar såväl det mindre som det medelstora företaget. Här finns två öppna kontorslandskap med plats för upp till 16 arbetsplatser, flera mötesrum i olika storlekar, samtalsrum för enskilda möten samt separata kontorsrum. Det generösa pausutrymmet med modernt pentry blir en naturlig samlingsplats för medarbetare och besökare.

De ljusa ytorna tillsammans med stora fönsterpartier skapar en trivsam arbetsmiljö med gott om dagsljus. Lokalen är väl anpassad för verksamheter som värdesätter både samarbete och möjligheten till ostört arbete.

Lokalen ligger ett stenkast från stora torget, med restauranger, butiker och kollektivtrafik precis utanför dörren. 


Kontakta oss redan idag för mer information, så skapar vi ert framtida kontor tillsammans!

Övrig information

Övrigt:

Lokalen kommer att färdigställas enligt vårt moderna inredningskoncept Sand, med material- och färgval som skapar en ljus, harmonisk och trivsam arbetsmiljö. Se bifogad folder för mer information.

Ytor

  • Total yta:

    251 m2

Bekvämligheter

Dusch
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Telefonbås
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Hyra offereras och anpassas utifrån hyresgästens behov

Hyresinformation:

Exkl. tillägg

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Enigheten 17

Byggår:

1960

Renoveringsår:

2025

Våningsplan:

3 av 6

Planlösning:

Effektiv och flexibel planlösning med två öppna kontorslandskap, flera mötesrum i varierande storlek, samtalsrum och enskilda kontor. Lokalen erbjuder dessutom ett modernt pentry med tillhörande pausyta som skapar naturliga ytor för både samarbete och sociala möten. Planlösningen ger goda möjligheter att anpassa arbetsmiljön efter verksamhetens behov.

Dokument

Möbleringsförslag kontorslokal KV.Enigheten 12.pdf Folder Sand.pdf

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen är belägen på plan 3 och nås enkelt via hiss samt trapphus. Fastigheten är väl anpassad för kontorsverksamhet med god tillgänglighet för både medarbetare och besökare. Lastning och leveranser sker via fastighetens ordinarie entréer. Eventuella stö

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Här kombineras stadens puls med närhet till natur och rekreation. Med Klarälven inom kort gångavstånd och flera grönområden i närområdet finns goda möjligheter till promenader, löprundor och avkopplande pauser under arbetsdagen. Det centrala läget ger det bästa av två världar – ett levande stadsliv och naturnära miljöer precis runt hörnet.

Företag i närheten:

Lokalen är belägen mitt i centrum med närhet till ett brett utbud av företag, restauranger, caféer, banker och butiker. Området präglas av en mix av kontorsverksamheter, handel och service, vilket skapar en levande och attraktiv arbetsmiljö. Här finns goda möjligheter till både affärskontakter och bekväm service i vardagen.

Parkeringsmöjligheter/garage:

För verksamheter med behov av parkering finns möjlighet att hyra garageplats i vårt garage på Herrgårdsgatan, i mån av lediga platser.

Närservice:

I lokalens direkta närhet finns ett brett utbud av service och bekvämligheter. Flertalet restauranger, caféer, matbutiker, gym och shoppingstråk nås inom några minuters promenad. Det centrala läget ger medarbetare och besökare tillgång till all den service som behövs för en smidig och attraktiv arbetsvardag.

Skyltläge:

Goda exponeringsmöjligheter med möjlighet till ljusskylt på fasad. Det centrala läget på Kungsgatan ger en mycket bra synlighet mot både förbipasserande och besökare, vilket stärker företagets närvaro och varumärke. Skyltning sker i samråd med fastighetsägaren och enligt gällande riktlinjer.

Vägbeskrivning:

Fastigheten är belägen på Kungsgatan 12 i centrala Karlstad, med närhet till stadens serviceutbud, restauranger, caféer och kommunikationer. Karlstad Centralstation nås på bekvämt gångavstånd, och goda bussförbindelser finns i direkt närhet. För den som tar bilen finns parkeringar i området. Lokalen har ett lättillgängligt läge för både medarbetare och besökare.

Kommunikationer

Lokalen har ett mycket attraktivt läge med ett stenkast till Stora torget, stadens naturliga knutpunkt för kollektivtrafiken. Härifrån nås samtliga stadsbusslinjer och regionala förbindelser. I närområdet finns även väl utbyggda gång- och cykelvägar samt gångavstånd till tågstationen, vilket gör det enkelt för både medarbetare och besökare att ta sig till lokalen.

Kungsgatan 12