Mariefredsvägen 35

Industriborgen, Strängnäs

Yta

400 m²

Hyra

950 kr/m²/år

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Rymlig lokal om 400 kvm i Industriborgen – perfekt för lager, logistik eller industriell tillverkning. Egen lastkaj och smidig access via industriport

Välkommen till Industriborgen – en modern och strategiskt belägen industrifastighet i hjärtat av Strängnäs industriområde. Här erbjuds en flexibel lokal om cirka 400 kvm med egen lastkaj, perfekt anpassad för verksamheter inom lager, logistik eller lätt industriell tillverkning.

Lokalen har generös takhöjd, robust golv och stora portlösningar som underlättar effektiv hantering av gods och material. Den egna lastkajen ger smidig in- och utlastning, och området erbjuder god tillgänglighet för tung trafik samt gott om parkeringsmöjligheter.

Som hyresgäst i Industriborgen får du tillgång till ett välutvecklat industriområde med hög teknisk standard, stark elkapacitet, säkerhetslösningar, fiberanslutning och närhet till E20 – vilket ger snabb åtkomst till Stockholm, Eskilstuna och övriga Mälardalen.

Industriborgen är en plats för framtidens industri – här möts hållbarhet, innovation och produktion i en trygg och professionell miljö.

Ytor

  • Total yta:

    400 m2

Ytbeskrivning

Nyrenoverad lokal om ca 400kvm lämplig för logistik, lager eller tillverkning. Eget kök, toa samt matrum. Lokalen ligger i ett område som har som vision att växa mot läkemedlsindustrins supply-chain och ligger i direkt anslutning mot Pfizer och APL.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Tillträde:

Omgående

Utgångshyra kr/m2/år:

950

Hyresdeposition:

3 månadshyror

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kemisten 2

Renoveringsår:

2025

Våningsplan:

1 av 2

Planlösning:

Port på lastkaj som leder direkt in till ca400kvm lokal, med eget kök, toalett samt matrum.

Teknisk information

Ventilation:

FTX

Omgivning

Företag i närheten:

Pfizer, APL

Kommunikationer

Tåg ca 10min promenad.

Mariefredsvägen 35