Eastmansvägen 34

Vasastan, Stockholm
Planskiss

Yta

85 m²

Hyra

3 424 kr/m²/år

Tillträde

Omgående tillträde är möjligt.

Beskrivning

  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Vacker och rymlig kontorslokal i parkmiljö för 5-10 personer.

Är ni på jakt efter ett fint och ljust kontor centralt i Stockholm? Vi har nu plats för er i vårt K-märkta 1800-talshus i Vasaparken, på promenadavstånd från S:t Eriksplan, Odenplan och Stockholms Centralstation.

Vi hyr ut ”Kapellet” – en separat avdelning om 55,5 kvadratmeter renodlad kontorsyta, med fönster åt söder och norr och egen paradingång. Lokalen är i dag inredd med 5 skrivbord i 3 rum samt en central yta för samvaro/möten. Alternativa planlösningar finns. Hyresvärden är öppen för att kostnadsfritt ta ner samtliga innerväggar så att ni får gott om plats för 10 personer i ett öppet landskap. Alternativt ordnas ett mindre öppet landskap för maximalt 10 skrivbord OCH ett separat eget mötesrum för max 10 personer. Se förslag bland bilderna i annonsen.

Förutom Kapellet har ni tillgång till sammanlagt 81 kvadratmeter gemensamma ytor + cirka 20 kvm eget förvaringsutrymme på vind. Köket är stort och härligt, med matplats och fikahörna. På sommarhalvåret har vi uteplats i solen. Hallen är rymlig och det finns två toaletter, den ena med dusch. 

Det är mycket lätt att hitta parkering nära lokalen. 

Kostnad:

Hyran är 24 372 kr/månad + 25 procent moms. Bredband, skrivare och vindsutrymme ingår.   

Tillkommer:

Fastighetsskatt: 2 237 kr/mån
Tomrättsavgäld: 1 878 kr/mån
El och larm: 630 kr/mån

Valfri kostnad:

Städning: 1530  kr/mån
Kaffe och frukt: 1260 kr/månad

Obs! Ingen överlåtelseavgift. Hyran räknas upp med KPI (inflationen) årligen.

Flexibelt inflyttningsdatum från och med nu, dock senast 1 oktober 2026.

 Vi som välkomnar er är frilansgruppen Vetenskapsjournalisterna i Stockholm som är en väletablerad grupp journalister, fotografer och författare. Vi hyr huset av Stadsholmen och er firma blir formellt hyresgäst hos oss.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 55 3 424
Andel i gemensamma utrymmen: kök, toa m m 30 3 424

Ytbeskrivning

Utöver kontor + del i gemensamma utrymmen ingår ca 20 kvm vindsförvaring.

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Andrahandskontrakt

Tillträde:

Omgående tillträde är möjligt.

Prisinformation:

Ingen överlåtelseavgift.

Utgångshyra kr/m2/år:

3424

I hyran ingår:

Värme

Hyresdeposition:

Nej.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Grötlunken 34

Byggår:

1849

Renoveringsår:

2014

Våningsplan:

1 av 1

Antal rum:

1

Planlösning:

Ett stort rum med fönster i norr och söder. Vacker port ut mot parken, dörr in mot de gemensamma lokalerna. Rummet är i dag indelat som en gemensamhetsyta och tre mindre rum (glasväggar) med sammanlagt fem skrivbord. Väggarna kan tas ner för att fler platser ska rymmas. Alternativ utformning med mötesrum eller tyst rum kan också ordnas kostnadsfritt. Se förslag bland bilderna.

Teknisk information

Takhöjd:

3,35 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Det går bra att köra bil ända fram till lokalen. Lastramp finns.

Omgivning

Omgivning/natur:

Huset ligger i Vasaparkens södra del, bland Sabbatsbergs 1700-talshus. Omgivningen är mycket grön, lugn och behaglig och ändå mitt i stan.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter finns i närområdet.

Närservice:

I närheten finns gott om caféer, restauranger, butiker, livsmedelsaffärer, frisörer, allehanda friskvårdstjänster, biograf, Systembolag och så vidare.

Kommunikationer

S:t Eriksplan är närmaste t-bana, cirka fem minuters gångväg. Därifrån går också lokalbussar och flygbuss. Även Centralen ligger på promenadavstånd. Det går bra att köra bil ända fram till lokalen.

Eastmansvägen 34