Björnvägen 1

Mariedal, Umeå

Yta

4 000 m²

Hyra

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Övrigt

Ersboda – platsen där idéer blir verklighet

Mitt i Ersbodas pulserande handelsområde finns nu en möjlighet som inte kommer ofta – lokaler med bästa tänkbara läge.

På Björnvägen och med Intersport som närmsta granne, borgar det för ett flöde av kunder som redan är på jakt efter kvalitet och service. Du blir en del av ett område som växer, där varje besökare är en potentiell kund och varje dag öppnar nya möjligheter.

Här kan vi erbjuda 1 lokal i entréplan och 1-2 lokaler på övre plan, alla med flexibla ytor som kan formas efter din vision. Skapa en butik som inspirerar, ett showroom som imponerar eller en miljö som bjuder in till möten och upplevelser.

Och det praktiska? Stora parkeringsytor gör det enkelt för dina kunder att besöka er

Det här är mer än en lokal. Det är en plats där din idé får växa, där din verksamhet blir en del av något större. Framtiden för handeln i Umeå byggs här – vill du vara med?

Välkommen att kontakta Niklas Brander för ytterligare information.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 1 600
Butik plan 2, ca 2 350

Ytbeskrivning

Idag finns det totalt ca 4000 kvm butiksyta ledig i byggnaden. Ytorna kan lämpligtvis delas upp i 2 eller 3 lokaler, men även andra lösningar kan diskuteras. I bottenplan finns en yta om ca 1600-1800 kvm medan resterande ytor är belägna på plan 2. För ytterligare information, välkommen att kontakta Niklas Brander 070-3051707.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Tillträde enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Umeå Björnjägaren 5

Byggår:

1997

Våningsplan:

2 av 2

Planlösning:

Välkommen till en unik fastighet med bästa tänkbara handelsläge på Ersboda med möjlighet till flexibel planlösning och hög utvecklingspotential. Bottenplan erbjuder ca 1 800 kvm representativ yta med generösa proportioner och möjlighet till en helt skräddarsydd lösning för er verksamhet. Perfekt för konceptbutik, flaggskeppsbutik eller annan premiumetablering med starkt varumärkesfokus. Övre plan rymmer två lokaler som kan slås samman till en imponerande helhet eller behållas som två separata enheter – idealiskt för showroom, kontor eller exklusiva kundytor. Med fantastiskt läge, stora exponeringsmöjligheter är detta en plats för er som vill skapa något utöver det vanliga. Välkommen att kontakta Niklas Brander för ytterligare information.

Teknisk information

Takhöjd:

3,5 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Omgivning

Företag i närheten:

Intersport, Batterilagret, Mio, Biltema, Coop, Jula, Willys, Rusta, Jysk, Dollarstore (höst 2021) mfl

Parkeringsmöjligheter/garage:

Stor kundparkering

Skyltläge:

Mot E-12 norra infarten

Kommunikationer

Buss

Björnvägen 1