Industrivägen 24

Kallax företagsstad, Luleå

Yta

145 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Restaurang & café
  • Övrigt

Garage-/industrilokal med stor lastport i Kallax Företagsstad

I ett mycket bra och tillgängligt läge i Bergnäset / Kallax Företagsstad i Luleå kan vi erbjuda denna rymliga lokal om ca 145 kvm som kan användas för olika typer av verksamheter, som t.ex. garage med plats för stora fordon, lager, förråd eller lättare industri. Lokalen består till övervägande del av en stor öppen yta, som nås via en stor lastport mot gårdsplanen, vilket möjliggör smidig logistik. Här finns gott om plats för förvaring av gods och/eller enklare industri/verkstad. I lokalen finns oljeavskiljare och en servicelyft för fordon. Det finns även slangar för tryckluft, redo att kopplas till en kompressor, I lokalens inre delar finns även kontorsytor med pentry och pausyta, omklädningsrum och wc. Ovanför kontorsytorna längst in i lokalen finns ett entresolplan som nås via en trappa och som ger extra förvaringsytor Lokalen har utmärkta förutsättningar att göras iordning för att möta tillträdande hyresgästs behov av effektiva lager-/industrilokaler att verka och trivas i.

Ytor

  • Total yta:

    145 m2

Bekvämligheter

Kök/pentry
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Luleå Bergnäset 3:33

Planlösning:

Ytorna i lokalen utgörs till största delen av en stor öppen yta. Lägst in i lokalen finns även kontorsytor med pentry och pausyta, omklädningsrum och wc. Ovanför kontorsytorna finns ett entresolplan som ger extra förvaringsytor.

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns möjlighet till parkering på fastigheten.

Närservice:

Bergnäsets industriområde / Kallax Företagsstad är ett väletablerat industriområde, med närhet till Luleås centrum, och som präglas av företagande genom att ett stort antal företag inom olika branscher bedriver sin verksamhet här.

Kommunikationer

Det är mycket smidigt att ta sig till fastigheten genom dess strategiska läge i nära anslutning till Kallaxvägen. Endast 100 meter från fastigheten finns busshållplats Västra Skolgatan som trafikeras av Luleå Lokaltrafiks linjer 4 och 104 med täta avgångar.

Industrivägen 24