Malmgatan 5

Ingelsta, Norrköping
Planskiss

Yta

600 - 2 730 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Nyproduktion i korsningen Ståthögavägen och Malmgatan. Här erbjuds mellan 600 - 2 730 kvm moderna lokaler för lätt industri eller lager i bästa läge.

Skräddarsy er nya lokal tillsammans med Fastighetsbolaget Emilshus AB. 

Här ges möjligheten att hyra en nyproducerad lokal anpassad efter er verksamhets behov och önskemål. Med en total lokalarea på 2 730 kvm kan ni hyra hela fastigheten eller mindre lokaler från 600 kvm och uppåt.

Fastighetens läge i Ingelsta, i korsningen mellan Ståthögavägen och Malmgatan, ger inte bara utmärkta förutsättningar för snabb åtkomst till viktiga transportleder utan även ett av Ingelstas bästa skyltlägen. 

Lokalerna passar verksamheter inom såväl proffshandel som lätt industri och lager. Flexibla och moderna kontor erbjuds på entresolplan medan övrig yta har 9 meter takhöjd.

Byggnaden uppförs enligt högsta tekniska standard och erbjuder hållbara och energieffektiva lösningar. Möjlighet att installera solceller på taket finns.

Övrig information

Övrigt:

Emilshus är ett fastighetsbolag som förvärvar, utvecklar och förvaltar högavkastande kommersiella fastigheter i södra Sverige. Företaget har sin utgångspunkt i småländska företagartraditioner och drivs med övertygelsen att fastighetsägande fungerar bäst då det sker med stark lokal förankring. Våra prioriterade fastighetskategorier är lätt industri, proffshandel/industriservice, externhandel och dagligvaruhandel i tillväxtregioner. Idag är Emilshus verksamt i Småland, Östergötland, Skåne och Halland. Emilshus ägde den 30 september 2025 totalt 226 fastigheter med en uthyrningsbar yta om cirka 1 155 000 kvm.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 600 2 730

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
Telefonbås
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Tråden 12

Byggår:

2026

Planlösning:

Lokalen kan hyras i sin helhet eller delas av till flera hyresgäster enligt bifogad planlösning.

Teknisk information

Takhöjd:

9 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Byggnaden har totalt sex stycken markportar där de större lokalerna har tillgång till två portar och de mindre en port.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter på fastigheten för både verksamhetens och de anställdas fordon.

Närservice:

Fastigheten är belägen i Ingelsta med närhet till restauranger, dagligvaru- och sällanköpshandel.

Skyltläge:

Utmärkt skyltläge mot Ståthögavägen och Malmgatan.

Kommunikationer

Fastigheten nås smidigt via bil eller busslinje 12 och 13 som båda stannar på Ståthögavägens hållplats mitt emot lokalen.

Malmgatan 5