Vikbolandsgatan 1

Centralt, Norrköping
Planskiss

Yta

39 m²

Hyra

Tillträde

2026-01-02

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Nyrenoverad frisörsalong vid inflytt! Ljusa, charmiga lokaler med stora fönster och bra läge i markplan. Perfekt för en modern och trivsam salong.

Nyrenoverad lokal på Vikbolandsgatan 1, perfekt för frisör eller annan verksamhet!

Välkommen till en ljus och trivsam lokal på Vikbolandsgatan 1 i Norrköping, med ett mycket attraktivt läge mot Norra Promenaden, ett område med hög synlighet och god genomströmning av både bil- och gångtrafik.

Lokalen är på 33 + 6 kvm, varav cirka 6 kvm utgör praktisk förvaring. Här får du generös takhöjd som skapar en rymlig och luftig känsla. Vid inflytt kommer lokalen att vara nyrenoverad, och renoveringen kan anpassas efter kundens önskemål och verksamhetens behov.

Den nuvarande planlösningen passar utmärkt som frisörsalong, med plats för flera arbetsstationer, schamponering och kundmottagning. Lokalen lämpar sig dock lika bra för andra typer av verksamheter inom skönhet, service, kontor eller butik.

Fakta:

Yta: ca 33 kvm

Förvaring: ca 6 kvm

Mycket hög takhöjd Nyrenoverad vid inflytt

Anpassningsbar efter kundens behov

Markplan med stora skyltfönster

Perfekt skyltläge mot Norra Promenaden

Bra parkeringsmöjligheter utanför

Området:

Lokalen ligger i ett centralt och lättillgängligt läge med närhet till både bostäder, butiker och service. Samt att det finns kollektivtrafik inom 100 - 150 m gångavstånd. Området har mycket trafik, vilket ger utmärkt exponering för företag som vill synas.

Övrig information

Övrigt:

Hyran sätts i samråd med hyresgästen beroende på verksamhetens inriktning och lokalens utformning. Vi är flexibla med både hyresnivå och anpassningar vid inflytt. I hyran ingen värme, vatten och WiFi.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 33
Förvaring 6

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Kök/pentry
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Kontraktet är förhandlingsbart, vid intresse.

Tillträde:

2026-01-02. Tillträde sker enligt överenskommelse eller som tidigast 2026-01-02

I hyran ingår:

Värme, moms

Utförande

Planlösning:

Öppen planlösning.

Omgivning

Skyltläge:

Perfekt skyltläge mot Norra Promenaden

Kommunikationer

Det finns busslinjer och spårvagnslinjer inom gångavstånd

Vikbolandsgatan 1