Skolgatan 8

Ljungbyhed, Ljungbyhed

Yta

171 m²

Hyra

1 200 kr/m²/år. Hyresnivå beroende på typ av verksamhet och upplägg.

Tillträde

2025-12-01

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Ljus och välplanerad lokal för butik/kontor/showroom/annan verksamhet centralt i Ljungbyhed med lager

Letar du efter en flexibel och trivsam lokal för butik, kontor, showroom, studio eller annan verksamhet?

Nu finns möjligheten att hyra en mycket trevlig och välplanerad lokal på Skolgatan 8, mitt i Ljungbyhed centrum – med stora skyltfönster och gott om utrymme både för kundmottagning och arbete.

Lokalyta

  • 100 m² i markplan, fördelat på tre rum/avdelningar
  • Toalett med dusch
  • Grovkök/entré
  • Fullt utrustat kök med kyl, frys, ugn, spis, vask och diskmaskin
  • Lager/källare ca 71 m²
  • Ytterligare toalett i källaren
  • Gemensam tvättstuga med torktumlare

 Fördelar

  • Varmhyra – el, värme, vatten och sophantering ingår
  • Flexibelt internet – beroende på vad som önskas
  • Möjlighet till skyltning ut mot gatan
  • Centralt och lättillgängligt läge
  • Passar butik, kontor, salong, studio, mottagning eller kombinerad verksamhet

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 100 1 200
Lager & logistik 71 507

Bekvämligheter

Dusch
Garage (varm)
Kök/pentry
Mötesrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2025-12-01. Kan tillträdas tidigare

Utgångshyra kr/m2/år:

1200

I hyran ingår:

El

Hyresinformation:

Hyresnivå beroende på typ av verksamhet och upplägg.

Hyresdeposition:

26000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

PARADEN Ljungbyhed

Byggår:

1955

Våningsplan:

1 av 4

Antal rum:

5

Planlösning:

Lokalen har två stora, ljusa rum med butiksfönster mot gatan, förbundna med en dubbeldörr som gör att de kan användas som ett stort öppet rum eller två separata avdelningar. Till detta finns ett mindre rum, perfekt som kontor eller mötesplats. En passage leder vidare till toalett med dusch och grovkök/entré med separat ingång från trapphuset. Via en trappa ner kommer du till källare/lager på ca 71 m², med ytterligare en toalett och gemensam tvättstuga med torktumlare.

Teknisk information

Takhöjd:

2,7 m

Uppvärmning:

Vattenburen värme

Skolgatan 8