Textilvägen 1

Borås, Viskafors
Planskiss

Yta

85 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Industrilokal i Viskafors, 85 kvm med dubbla accesser och uppvärmda ytor – 15 min från Borås

Praktisk lokal på ca 85 kvm i Viskafors, med två separata accesser och uppvärmd yta.
Lokalen lämpar sig för verkstad, lager, hantverk eller hobbyverksamhet. 

Den ena accessen sker via ett garage med uppvärmd yta, där det finns möjlighet att förvara fordon eller utrustning inomhus. Från garaget finns en intern port in till lokalen.
Den andra accessen är direkt mot fasad, vilket gör lastning och lossning enkel och effektiv.

Lokalen erbjuder en öppen yta med takhöjd upp till 3,2 meter, vatten finns tillgängligt och elkapaciteten är anpassad för industriell verksamhet.
Uppvärmning sker via bergvärme och belysning finns installerad.

Parkeringsmöjligheter finns på fastigheten.
Tillträde kan ske omgående, och hyresvillkoren är flexibla beroende på behov.

Övrigt / Fakta

Yta: ca 85 kvm
Takhöjd: upp till 3,2 meter
Portar:

  • Port från garage (H 267 × B 150 cm, via lastport 400 × 400 cm)

  • Port mot fasad (H 216 × B 167 cm)

Access:

  • Via uppvärmt garage med intern port in till lokalen

  • Direkt access mot fasad för enkel lastning/lossning

Värme: Bergvärme
El: God kapacitet, anpassad för industriell verksamhet
Vatten och diskho: Tillgängligt i lokalen
Parkering: På fastigheten men även utanför lokalen i uppvärmt garage, du står bokstavligen ett steg utanför lokalen. 
Tillträde: Omgående

Ytor

  • Total yta:

    85 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Garage (varm)
Lastport
Serverrum
Skyltläge
Verkstad

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Prisinformation:

El tillkommer enligt faktisk förbrukning och värme kan tilläggas beroende på behov.

Utförande

Planlösning:

Industri- eller lagerlokal med 3,2 meters höjd.

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Den gamla fabriken är belägen i den pittoreska skogen ett stenkast från Varbergsvägen. Längs med fastigheten strömmar Viskan, ån som rör sig hela vägen in till Borås Centrum.

Företag i närheten:

Viskafors har ca 4,000 invånare och det finns ett gott utbud av service, blandat med mataffär och lunchrestauranger. Ca 110 företag verkar i området, bland annat Bonava, Brave System, KronansDroghandel, Viskapartner med flera.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Ja

Skyltläge:

Ja

Vägbeskrivning:

Viskafors ligger endast 15 minuter söder om Borås med mycket goda kommunikationer. Fastigheten nås enkelt via väg 27, och området har smidig anslutning till både Borås centrum och Landvetter flygplats.

Kommunikationer

Busshållplats finns på gångavstånd med regelbundna avgångar mot Borås och Svenljunga. Viskafors station, som trafikeras av Västtågen (Borås–Varberg), ligger bara några minuter bort och erbjuder täta avgångar mot Borås C. Området är lättillgängligt även för bil och transportfordon, med goda parkeringsmöjligheter och närhet till större genomfartsleder.

Textilvägen 1