Textilvägen 1

Borås, Viskafors
Planskiss

Yta

85 m²

Pris

5500 kr/månaden inkl drift.

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Industrilokal med port och bra takhöjd – 15 min från Borås! Lokal på ca 85 kvm i Viskafors – perfekt för verkstad, svets eller mindre lagerverksamhet

Letar du efter en kompakt och funktionell industrilokal med smidig access och bra takhöjd? Då är denna lokal ett utmärkt alternativ för dig som behöver en praktisk yta för svets, verkstad eller mindre lagerhantering.

Fastigheten ligger i Viskafors, cirka 15 minuter från Borås centrum och 50 minuter från Göteborg. Här erbjuds en välplanerad lokal med robust karaktär och möjligheter att anpassa ytan efter verksamhetens behov.

Ytor:

  • Total yta: ca 85 kvm
  • Öppen yta med plats för verkstad eller lager
  • Lutande tak med 3,2 meter i högsta punkt
  • Mindre kontorsdel eller personalyta
  • Vatten finns tillgängligt

Tillgänglighet & logistik:

  • Möjlighet till förvaring och arbete inomhus
  • Parkeringsmöjligheter på fastigheten
  • Port inifrån (H 267 x B 150 cm) med access via lastport (400 x 400 cm)
  • Port utifrån (H 216 x B 167 cm)

Teknisk standard:

  • God takhöjd och robust konstruktion
  • Fungerande ventilation och uppvärmning via bergvärme
  • Gott om el – lämpad för industriell verksamhet
  • Belysning via lysrörsarmaturer
  • Möjlighet att anpassa lokalen i samråd med hyresvärden

Användningsområden:

Lokalen passar utmärkt för mindre industriverksamheter, svetsverkstad, hantverk, service eller lagerhållning. Den råa men välskötta miljön ger en funktionell bas för praktiskt arbete och förvaring.

Tillträde:

Lokalen är tillgänglig för omgående inflyttning.
Hyresvillkoren är flexibla – både kort- och långsiktiga upplägg är möjliga.

Ytor

  • Total yta:

    85 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Garage (varm)
Lastport
Serverrum
Skyltläge
Verkstad

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Prisinformation:

El tillkommer enligt faktisk förbrukning och värme kan tilläggas beroende på behov.

Hyresinformation:

5500 kr/månaden inkl drift.

Utförande

Planlösning:

Industri- eller lagerlokal med 3,2 meters höjd.

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Den gamla fabriken är belägen i den pittoreska skogen ett stenkast från Varbergsvägen. Längs med fastigheten strömmar Viskan, ån som rör sig hela vägen in till Borås Centrum.

Företag i närheten:

Viskafors har ca 4,000 invånare och det finns ett gott utbud av service, blandat med mataffär och lunchrestauranger. Ca 110 företag verkar i området, bland annat Bonava, Brave System, KronansDroghandel, Viskapartner med flera.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Ja

Skyltläge:

Ja

Vägbeskrivning:

Viskafors ligger endast 15 minuter söder om Borås med mycket goda kommunikationer. Fastigheten nås enkelt via väg 27, och området har smidig anslutning till både Borås centrum och Landvetter flygplats.

Kommunikationer

Busshållplats finns på gångavstånd med regelbundna avgångar mot Borås och Svenljunga. Viskafors station, som trafikeras av Västtågen (Borås–Varberg), ligger bara några minuter bort och erbjuder täta avgångar mot Borås C. Området är lättillgängligt även för bil och transportfordon, med goda parkeringsmöjligheter och närhet till större genomfartsleder.

Textilvägen 1