Armfeltsgatan 27

Gärdet, Stockholm
Planskiss

Yta

188 m²

Hyra

1 937 kr/m²/år. Bashyra 30 345 kr, fastighetsskatt 3 797 kr, bränsleavgift 2 333 kr, sophämtning 550 kr. Total månadshyra 37 025 kr/mån.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Fint kontor med egen verkstad/garage och stort lager överlåtes!

På galven på Armfeltsgatan 27 ligger denna fina lokal om 188 kvm. Ytorna är fördelade över två våningar med 95 kvm i markplan och 93 kvm i källaren. Lokalen har många olika användningsområden då den förutom ett fint kontor även har en rymlig källare och en verkstad.

Lokalen genomgick en renovering till nuvarande hyresgäst 2023 och den är i mycket fint skick. Bland annat byggdes ett nytt pentry och badrum med dusch i källaren samt toalett vid kontoret. Idag är det en verksamhet som arbetar med bilglas som har lokalen men de har vuxit ur den och behöver flytta till större ytor. Den passar perfekt till olika typer av hantverkare som behöver verkstad eller garageplats med smarta förvaringsytor.

Verkstadsdelen har en egen port med dubbeldörr och en parkeringsplats framför porten. Verksataden är även utrustad med tryckluftssystem där man har kompressor kopplat till det i källaren. Här finns även vatten och avlopp.

För visning eller mer info kontakta Jimmy Rydberg 070-921 99 44 eller jimmy.rydberg@fastighetsbyran.se. Vänligen besök ej lokalen utan bokad vising med mäklare.

Hyresinfo: Bashyra 30 345 kr, fastighetsskatt 3 797 kr, bränsleavgift 2 333 kr, sophämtning 550 kr. Total månadshyra 37 025 kr/mån.

Övrig information

Övrigt:

Möjlighet till relativt snabbt tillträde.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 95 1 937
Lager & logistik 93 1 937

Ytbeskrivning

Kontor med fint nybyggt pentry och toalett. Verkstad och garage med port mot gatan och dörr till kontoret. Källare med gott om plats för lager och förvaring i 4 rum.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Parkering
Reception
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Nuvarande hyresperiod är 2023-08-01 till 2026-07-31

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Pris/överlåtelseavgift:

200 000 kr

Prisinformation:

Överlåtelseavgift: 200 000 kr eller högstbjudande.

Utgångshyra kr/m2/år:

1937

I hyran ingår:

Värme, moms

Hyresinformation:

Bashyra 30 345 kr, fastighetsskatt 3 797 kr, bränsleavgift 2 333 kr, sophämtning 550 kr. Total månadshyra 37 025 kr/mån.

Hyresdeposition:

100 300 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Marketenteriet 3

Byggår:

1951

Renoveringsår:

2006

Antal rum:

7

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Entré till kontoret med 3 trappsteg samt port till verkstad och garage i marknivå.

Omgivning

Omgivning/natur:

Tessinparken med fina grönområden och promenadstråk längre ned på gatan.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering för 1-2 bilar i verkstaden samt en plats framför porten.

Skyltläge:

Nuvarande hyresgäst har en stor vepa på räcket bredvid garaget med namn och logo.

Kommunikationer

Tunnelbanans röda linje till Gärdet med cirka 5 min promenad. Många innerstadsbussar vid Vallhallavägen cirka 5 minuter promenad åt andra hållet.

Armfeltsgatan 27