klinkergatan 1

Tjörröd, Höganäs
Planskiss

Yta

75 m²

Hyra

1 kr/m²/år. Enl. ök. I hyran ingår värme samt el och fiber

Tillträde

2026-02-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Liten och trevlig lokal i ett expanderande industriområde. Ligger i lugnare gata, ej genomfarts trafik. Närhet till kollektivtrafik.

Del i fastighet med andra hantverkare. Denna lokal delar kök/ matplats med 2 andra hyresgäster. Detta ligger i direkt anslutning av kontorsdelen på plan 2.

Byggnaden omgärdas av stängsel och grindar som hålles stängda/låsade nattetid. Varje lokal är utrustade med eget larm samt fiber/ Stadsnät in i byggnad. Uppställning för 1 bil inom inhängnat område.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 57
Kontor 18

Ytbeskrivning

Industrilokal med betongplatta med vattenburen golvvärme. Väggar av Sandwich element samt brandvägg av fibercement. Trätrappa i lokal upp till kontor. Kontor har parkettgolv och väggar av svartbetsad furupanel samt gipsväggar och tak som är vitmålade. Tillgång till gemensamhets anläggning ( kök och matplats). Fiber finns i lokal, trådlöst i industridel och trådbundet i kontor. Lokalen är utrustad med eget larm.

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

enl. ök.

Tillträde:

2026-02-01.

Utgångshyra kr/m2/år:

1

I hyran ingår:

Värme, el

Hyresinformation:

Enl. ök. I hyran ingår värme samt el och fiber

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Tjörröd 2:39

Byggår:

2011

Antal rum:

5

Planlösning:

Industrilokal som ligger placerad i Höganäs outlet område. Lokal som kan användas fär Lager/logistik , hantverkslokal, förråd, eller mindre industriverksamhet. Tillhörande kontor på entresolplan med tillgång till gemensamhets utrymme , kök och matplats. Egen toalett på bottenplan.

Energiklass:

c

Teknisk information

Takhöjd:

6,7 m

Uppvärmning:

vattenburen golvvärme

Lokalen kan nås via:

Markplan genom port

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Industriområde i utkant av nörra Höganäs

Företag i närheten:

Jysk, jemfix. byggmax, dollarstore

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering på tomt område för en bil

Närservice:

Cafe samt mölle fiskrökeri

Skyltläge:

Möjlighet till skylt på fasad

Vägbeskrivning:

Höganäs Norra industri område. Sväng av från väg 111 vid skyltning outlet område.

Kommunikationer

Stadsbuss, samt regionbuss

klinkergatan 1