Första Långgatan 7B

Linnéstaden/Järntorget, Göteborg
Planskiss

Yta

120 m²

Pris

Tillträde

2026-05-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Med perfekt läge nära knutpunkt Järntorget samt Linnéstadens myller ligger denna butikslokal med flera stora skyltfönster.

Stor öppen yta samt två ljusa mötesrum med glasväggar, kök utrustat med spis, fläkt, ugn med mikrovågsfunktion, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. I lokalen finns även en platsbyggd vinkyl. 

Personalutrymme med tre dubbelgarderober till förvaring, dusch, tvättmaskin samt torktumlare. Det finns också två toaletter, en i anslutning till butiks/kontorsytan och en för personalen. Lokalen är ljus och mycket ljudisolerad så trots läget nära spårvagnar och trafik är det inget som hörs inne i lokalen. 
Välkommen att boka tid för visning.

Nuvarande hyresgäst flyttar till till ny lokal då denna är uthyrd. Tillträde kan ske snabbt men är flexibelt. 

Ytor

  • Total yta:

    120 m2

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Omklädningsrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Nuvarande hyresgäst har två år kvar på avtalet, detta kan övertagas till nuvarande villkor + eventuella kostnader för överlåtelse av avtalet. Möjlighet finns även att teckna nytt avtal direkt med hyresvärden.

Tillträde:

2026-05-01. Flexibelt tillträdesdatum, snabbt tillträde möjligt.

Prisinformation:

Kontakta för information om hyra.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Masthugget 30:6

Planlösning:

Ljus butikslokal i Linnéstaden. Med perfekt läge i Linnéstadens nya centrum vid Masthuggskajen. Nära knutpunkten Järntorget samt Linnéstadens myller ligger denna butikslokal med flera stora skyltfönster ut mot Första Långgatan. 120 kvm att disponera till butik eller kontor. Två ljusa mötesrum med glasväggar, kök utrustat med spis, fläkt, ugn med mikrovågsfunktion, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. I lokalen finns även en platsbyggd vinkyl. Personalutrymme med tre dubbelgarderober till förvaring, dusch, tvättmaskin samt torktumlare. Det finns också två toaletter, en i anslutning till butiks/kontorsytan och en för personalen. Lokalen är ljus och mycket ljudisolerad så trots läget nära spårvagnar och trafik är det inget som hörs inne i lokalen. Välkommen att boka tid för visning. Nuvarande hyresgäst flyttar till till ny lokal då denna är uthyrd. Tillträde kan ske snabbt men är flexibelt.

Teknisk information

Takhöjd:

2,95 m

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

En p-plats i Garage i samma hus kan övertagas av ny hyresgäst. I övrigt parkering på gatan eller i p-hus Koffen. Nytt p-hus med ca 600 p-platser byggs även just nu längre ner på gatan.

Närservice:

All tänkbar service precis utanför dörren. Stort Coop öppnar under året i byggnaden intill men många verksamheter har precis öppnat i kvarteret och fler är på väg.

Skyltläge:

Flera stora skyltfönster mot Första Långgatan

Kommunikationer

2-3 minuters promenad från hållplats Järntorget

Första Långgatan 7B