Första Långgatan 7B

Linnéstaden/Järntorget, Göteborg
Planskiss

Yta

120 m²

Pris

Tillträde

2025-12-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Med perfekt läge nära knutpunkt Järntorget samt Linnéstadens myller ligger denna butikslokal med flera stora skyltfönster.

Stor öppen yta samt två ljusa mötesrum med glasväggar, kök utrustat med spis, fläkt, ugn med mikrovågsfunktion, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. I lokalen finns även en platsbyggd vinkyl. 

Personalutrymme med tre dubbelgarderober till förvaring, dusch, tvättmaskin samt torktumlare. Det finns också två toaletter, en i anslutning till butiks/kontorsytan och en för personalen. Lokalen är ljus och mycket ljudisolerad så trots läget nära spårvagnar och trafik är det inget som hörs inne i lokalen. 
Välkommen att boka tid för visning.

Nuvarande hyresgäst flyttar till till ny lokal då denna är uthyrd. Tillträde kan ske snabbt men är flexibelt. 

Ytor

  • Total yta:

    120 m2

Ytbeskrivning

Uppskattat att den öppna ytan är ca 80 kvm. Nuvarande hyresgäst fick lokalen totalrenoverad vid inflytt 2015. Då flyttades flera av väggarna så förmodligen går det att anpassa igen om behov finnes.

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Omklädningsrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Nuvarande hyresgäst har två år kvar på avtalet, detta kan övertagas till nuvarande villkor + eventuella kostnader för överlåtelse av avtalet.

Tillträde:

2025-12-01. Flexibelt tillträdesdatum, snabbt tillträde möjligt.

Prisinformation:

Kontakta för information om hyra.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Masthugget 30:6

Byggår:

1980

Renoveringsår:

2015

Planlösning:

Ljus butikslokal i Linnéstaden Med perfekt läge nära knutpunkt Järntorget samt Linnéstadens myller ligger denna butikslokal med flera stora skyltfönster ut mot Första Långgatan. 120 kvm att disponera till butik eller kontor. Två ljusa mötesrum med glasväggar, kök utrustat med spis, fläkt, ugn med mikrovågsfunktion, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. I lokalen finns även en platsbyggd vinkyl. Personalutrymme med tre dubbelgarderober till förvaring, dusch, tvättmaskin samt torktumlare. Det finns också två toaletter, en i anslutning till butiks/kontorsytan och en för personalen. Lokalen är ljus och mycket ljudisolerad så trots läget nära spårvagnar och trafik är det inget som hörs inne i lokalen. Välkommen att boka tid för visning. Nuvarande hyresgäst flyttar till till ny lokal då denna är uthyrd. Tillträde kan ske snabbt men är flexibelt.

Teknisk information

Takhöjd:

2,95 m

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering på gatan eller i p-hus koffen. Nytt p-hus med ca 600 p-platser byggs även just nu längre ner på gatan.

Närservice:

All tänkbar service precis utanför dörren.

Skyltläge:

Flera stora skyltfönster mot Första Långgatan

Kommunikationer

2-3 minuters promenad från hållplats Järntorget

Första Långgatan 7B