Hornsbergs Strand 14

Stadshagen, Stockholm
Planskiss

Yta

116 m²

Hyra

4 003 kr/m²/år. I hyran ingår uppvärmning, varmvatten, sophämtning och tillgång till fiber. Tillkommer gör mervärdesskatt och fastighetsskatt (35 916 kr/år).

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Kontorslokal om 116 kvm i unik miljö invid Karlbergskanalen.

Lokalen har fyra kontorsrum, varav ett är stort, och ett väl tilltaget kök. Det finns två toaletter, den ena med dusch. En omfattande renovering av lokalen skedde 2019. Lokalen har använts sparsamt av tidigare hyresgäst och är alltjämt i mycket gott skick.  

I huset intill och i den härliga trädgården drivs en restaurangverksamhet.

Huset uppfördes troligen kring 1750 och har nyttjats som tullstuga för att övervaka båttrafiken från Ulvsundasjön, sommarbostad till en förmögen familj, behandlingshem för lupussjuka, militärförläggning och för Sällskapet Länkarna. Fastigheten har högsta skyddsklass enligt Stadsmuseets klassificering. Det innebär att den har ett synnerligen stort kulturhistoriskt värde.

Lokalen rekommenderas för maximalt 16 personer stadigvarande. Vi söker en hyresgäst som bedriver momspliktig kontorsverksamhet. Hyra: 450 000 kr/år inkl. uppvärmning, varmvatten, sophämtning och tillgång till fiber. Mervärdesskatt och fastighetsskatt (35 916 kr/år) tillkommer.  

Övrig information

Övrigt:

Vissa bilder är AI‑manipulerade för att visa lokalens potential. Faktiskt utseende kan avvika.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 116 4 003

Ytbeskrivning

Kontoret har ett större rum, tre något mindre rum och ett väl tilltaget kök med plats för matbord.

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Mötesrum
Restaurang
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Avtal tecknas på tre år med nio månaders uppsägningstid och tre års förlängning vid utebliven uppsägning.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Lokalen hyrs direkt från fastighetsägaren/hyresvärden.

Utgångshyra kr/m2/år:

4003

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

I hyran ingår uppvärmning, varmvatten, sophämtning och tillgång till fiber. Tillkommer gör mervärdesskatt och fastighetsskatt (35 916 kr/år).

Hyresdeposition:

En kvartalshyra

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Mariedal 1

Byggår:

1750

Renoveringsår:

2019

Antal rum:

4

Planlösning:

Lokalen har fyra kontorsrum, varav ett är stort, och ett väl tilltaget kök. Det finns två toaletter, den ena med dusch.

Teknisk information

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen är belägen i en härlig trädgård invid Karlbergskanalen.

Företag i närheten:

Mariedals trädgårdscafé huserar i huset intill och i trädgården

Närservice:

I området finns gott om restauranger, mataffärer, gym och Sankt Görans sjukhus.

Skyltläge:

Skyltning får ske i samråd med fastighetsägaren/hyresvärden.

Kommunikationer

Ca 600 m till Stadshagens tunnelbanestation.

Hornsbergs Strand 14