Nygatan 22

Innerstaden, Linköping
Planskiss

Yta

265 m²

Hyra

Enligt överenskommelse

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik

Välexponerad butik i A-läge mitt i galleria Gränden

Butikslokal med bästa läge i Galleria Gränden – mitt i Linköpings city

Nu finns möjlighet att etablera er verksamhet i attraktiva Galleria Gränden, ett av Linköpings mest välbesökta handelsstråk. Här sitter ni mitt i stadens puls, med starka flöden från både shopping, restauranger och stadskärnans naturliga genomströmning.

Lokalen är väldisponerad med generösa skyltfönster både in mot gallerian och ut mot Repslagaregatan, vilket ger mycket god exponering från två håll. Den stora, välkomnande entrén tillsammans med den öppna planlösningen skapar utmärkta möjligheter för en inspirerande butiksmiljö och tydlig varuexponering.

Bakutrymmena är funktionella och genomtänkta med pentry och bra lagerutrymmen. Via fastighetens hiss finns även smidig tillgång till källarplan, vilket förenklar logistik och varuhantering.

Här blir ni granne med starka och etablerade varumärken såsom Lyko, KICKS, Volt, Levi’s, Intersport och Johnells – ett starkt kluster som driver trafik och skapar köpkraft i området.

Detta är en fin möjlighet för er som vill etablera er i ett synligt och centralt cityläge med goda grannar och stabila kundflöden – mitt i Linköpings handelsnav.

Ytor

  • Total yta:

    265 m2

Bekvämligheter

Cykelrum
Fiberanslutning
Kök/pentry
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Skyltfönster
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Hyresinformation:

Enligt överenskommelse

Hyresdeposition:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Disponenten 2

Byggår:

1990

Våningsplan:

1 av 4

Planlösning:

Öppen planlösning med fönster ut mot Repslagaregatan samt mycket skyltyta inne i gallerian.

Energiklass:

D

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Gallerian tillhandahåller lastkaj för lossning av varor.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Företag i närheten:

Runt och i galleria Gränden ligger den abosluta majoriteten av shoppingen och servicen i Linköping city, med varumärken som Volt, Johnells, Lekia, MQ, Åhléns, Clas Ohlson och Systembolaget som starka grannar.

Parkeringsmöjligheter/garage:

I källargarage finns möjlighet att förhyra plats samt i direkt närhet finns flera stor P-hus så som Detektiven, Druvan och Braxen.

Skyltläge:

I shopfront, I enighet med gallerians skyltmanual

Kommunikationer

Bakom gallerian ligger en större busshållsplats och i närhet ligger även centralstationen med stort nav av tåg, stads- och landsbusshållsplats

Nygatan 22

Om Lundbergs Fastigheter

Lundbergs Fastigheter grundades 1944 och har vuxit till en av Sveriges stora privata fastighetsägare, med omkring 180 medarbetare. I dag finns vi i 10 städer och har tre affärsområden: bostad, kontor och handels- och mötesplatser. Lundbergs Fastigheter är ett helägt dotterbolag till det börsnoterade L E Lundbergföretagen AB.

Lundbergs Fastigheter

Olai Kyrkogata 40

601 85 NORRKÖPING

www.lundbergs.se

Fler annonser från Lundbergs Fastigheter