Pirgatan 6

Östra Piren, Karlshamn
Visa alla

Yta

190 m²

Hyra

3 000 kr/m²/år. Komplett pris - el, värme, kyla, avfallshantering, fastighetsskatt och städning ingår.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor

Fantastisk lokal med högt i tak på plan 1 i Emigranten. Innehåller 4 st mindre inglasade kontor, kök och öppen planlösning med utsikt.

Ledigt kontor plan 1 i väster med möjlighet till egen entré!

Här finns nu en av Blekinges mest unika och nytänkande kontorslokaler. Längst ut vid havet på Östra Piren i Karlshamn intill strandpromenaden och inloppet. Den är på nästan 200 kvm, högt i tak och maxat ljusinsläpp. Innehåller ett exklusivt kök, 4 st mindre inglasade kontor för 1 arbetsplats i respektive rum. Övrig yta är öppen planlösning med utsikt över inloppet och staden. 

Den nya byggnaden på totalt 10 000 kvm inrymmer inte bara toppmoderna kontor utan även en restaurang i bottenplan med uteservering direkt vid havskanten. En Skybar med takterass, biograf med två salonger, konsertsal utrustad med LED-skärm och 320 sittplatser.

Välkommen att boka in en visning!

Ytor

  • Total yta:

    190 m2

Ytbeskrivning

4 st mindre kontor. Öppen planlösning övrig yta mot vattnet. Pentry inne i lokalen. Högt i tak och ljusinsläpp från glaspartier från golv till tak i västerläge. Alla material nya och i toppskick. Glaspartier och innerdörrar är ljudisolerade. Kök från Ballingslöv med stenskiva, diskmaskin, hel kyl. Väggarna målade i mjuka och diskreta färger. Undertak med belysning i skena.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
Skyltfönster
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

3000

I hyran ingår:

El

Hyresinformation:

Komplett pris - el, värme, kyla, avfallshantering, fastighetsskatt och städning ingår.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Emigranten 1

Byggår:

2024

Våningsplan:

1 av 6

Planlösning:

Öppen och ljus stor yta. Utsikt mot inloppet och staden. 4 st mindre inglasade kontor med plats för en arbetsplats. Kök i den öppna ytan.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

En nytänkande arbetsplats på centralt läge i staden med strandpromenad och badbrygga direkt utanför dörren. Här finns småbåtshamn i en pittoresk skärgård, grönområden och runt hörnet har du det prisbelönta Kallbadhuset. Centrum, torget och shoppingstråk når du på 5 minuters promenad.

Företag i närheten:

På Östra Piren befinner du dig "mitt i smeten". På området huserar redan idag ett 40-tal företag. Hyresgästerna är allt från internationella koncerner till startups, egenföretagare och distansarbetare. Befintliga hyresgäster i den nya byggnaden är bl a banker, kapitalförvaltare, reklambyrå, konsultbolag, tandläkare, revisionsbyrå, frisör, m fl. Vill du bygga nätverk och vara med där det händer, är detta rätt plats. Du kan få inspiration i nytänkande mötesrum, ta del av gemensam service och ha närhet till hav och fantastisk restaurangmat.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Inom 500 meter finns över 400 st parkeringsplatser tillgängliga

Närservice:

Med nybyggnation och expansion växer en helt ny vital stadsdel fram. Ta kajaken till jobbet på morgonen, gå på bio efter jobbet, klippa dig på lunchen, eller ett tandläkarbesök, ät god mat i den nya restaurangen Italii. Vill du hellre ta ett dopp i det blå på lunchen? Eller njuta av havsutsikten från takterassen? Träffa affärsbekanta eller polarna i Skybaren eller boka upp ett av de toppmoderna konferensrummen? Hyra någon av eventvåningarna för festligheter eller styrelsemöte? Östra Piren - Karlshamns bästa läge!

Skyltläge:

Lokalen är vänd mot väster och gränsar till inloppet mot stan. Fönster från golv till tak.

Kommunikationer

Centralt i Karlshamn, intill strandpromenaden och havet. Ett par minuters bilfärd från E22 med avfart 51 och 52. 15 minuters promenad eller 5 minuter med buss från Karlshamns tågstation. 1 timmes flyg till Stockholm och 2 timmar direkttåg till Köpenhamn. 5 flyplatser inom 2 timmar (Ronneby flygplats 25 minuter)

Pirgatan 6