Kyrkogatan 17

Centralt, Eskilstuna
Planskiss

Yta

150 m²

Hyra

Tillträde

Enligt ök.

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Övrigt

Representativ kontorslokal med utsikt över Eskilstunaån. Gammal charm varsamt och modernt renoverad.

Denna fastighet från mitten av 1800-talet ligger vackert belägen längs med Eskilstunaån. Fastigheten har sitt ursprung kopplat till Tunafors Fabriker och har sina anor från Jernbolagets tid (Eskilstuna Jernmanufaktur AB). Lokalerna användes då för både administration, konstruktion och laboratorium. I dag är lokalerna ombyggda till kontor, konferensrum och en vaktmästarbostad.

Fastigheten har ett centralt läge i en mycket trivsam miljö, vid Eskilstunaån, och 800 meter till Eskilstuna Centralstation.

Det finns nu möjlighet att disponera en av lokalerna, per 150m2, som lämpar sig som kontor eller affärslokal. Lokalen är belägen högst upp på plan 3 med ett utmärkt läge och med vy över Eskilstunaån. 

Lokalen består av en mindre entre som leder in till ett stort rum/öppen yta, anslutning till två andra, som kan disponeras som hyresgästen önskar. En större köksdel, server rum/lager och WC. Takhöjd ca 3m. Stora spröjsade fönster. Det finns ute sittgrupper som kan användas och är i direkt anslutning till ån.

Bra marknadsläge då ca 16.000 bilar passerar Stålforsbron per dag.

Övrig information

Övrigt:

Hiss finns. Det finns flera ute sittgrupper som kan användas av hyresgästen och som är i direkt anslutning till Eskilstunaån. Området är inhägnat med stängsel och grindar för ökad säkerhet på nätter. Tillträde enligt överenskommelse. För visning och ytterligare information vänligen ring Marcus Kennhed 073-3107830 på Forsen 10.

Ytor

  • Total yta:

    150 m2

Ytbeskrivning

Se bifogad planlösning och bilder

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Mötesrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Lokalen kan disponeras på kort varsel.

Tillträde:

Enligt ök.

I hyran ingår:

Värme, skatt, moms

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Forsen10

Byggår:

1910

Våningsplan:

3 av 3

Antal rum:

4

Planlösning:

Lokalen på 150 m2 är belägen på översta våning i fastigheten. Lokale består av ett större rum, två mindre rum och kök/matplats inklusive diskmaskin och 2 micro, liksom ett litet server-rum/lager och WC.

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Fastigheten har ventilation med komfortkyla för varma sommar

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Bla Vilsta naturområde, Sörmlandsleden

Företag i närheten:

I fastigheten huserar bland annat LaserImage AB, Tjeders Industri AB och Solens Lyckotassar AB.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Två parkeringsplatser på den trevliga innergården är dedikerade till hyresgästen. Dessutom finns två besöksparkeringar att tillgå för kundbesök eller tillfälliga leveranser.

Närservice:

Bla ICA Supermarket butik, Casa Nostra Tunafors restaurang, Hydrotrim

Kommunikationer

Fastigheten har ett utmärkt läge med goda kommunikationer. Från Eskilstuna Centralstation, som nås på cirka 10 minuters promenad, avgår både regionaltåg och Sörmlandstra kens bussar. Detta ger enkel tillgång till närliggande städer som Västerås, Strängnäs och Stockholm. För bilburna är läget också optimalt, med smidig anslutning till E20 och övriga genomfartsleder, vilket underlättar både för personal och kunder att ta sig till och från lokalen

Kyrkogatan 17