Kärleksgatan 2

Centrum, Malmö
Planskiss
Visa alla
360°-vy
Planskiss

Yta

179 m²

Hyra

3 750 kr/m²/år. Möjlighet till snabbt tillträde. Ny hyresgäst tecknar eget hyresavtal direkt med Vasakronan. Då lokalen redan är uppsagd kan det finnas möjlighet att förhandla fram attraktiva villkor i samband med ett nytt hyresavtal. Lokalen är tillgänglig för övertagan

Tillträde

Tillträde kan ske omgående eller enligt överenskommelse.

Beskrivning

  • Kontor

Modern kontorslokal om 179 kvm på attraktiva Kärleksgatan. Plats för upp till 24 personer. Möjlighet till snabbt tillträde.

Nu finns möjligheten att etablera er verksamhet på en av Malmös mest attraktiva adresser. På Kärleksgatan 2 erbjuds en modern och representativ kontorslokal om cirka 179 kvm med öppen planlösning, generösa fönsterpartier och en inspirerande arbetsmiljö.

Lokalen är idag utformad för kreativa och kunskapsintensiva verksamheter och rymmer upp till 24 arbetsplatser. Här finns öppna arbetsytor, två telefonrum, mötesytor, loungeyta samt ett fullt utrustat kök som fungerar som en naturlig samlingspunkt för teamet.

De stora fönsterpartierna mot gatan ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en öppen och välkomnande känsla för både medarbetare och besökare. Kombinationen av modern design, sociala ytor och ett centralt läge gör lokalen idealisk för byråer, konsultbolag, techbolag, startups eller andra företag som söker en arbetsplats med karaktär.

Läget är svårslaget med cirka fem minuters promenad till Triangeln Station och goda kommunikationer till Malmö C, Lund, Köpenhamn och resten av Öresundsregionen. I direkt närhet finns restauranger, caféer, handel och all tänkbar service.

Lokalen är tillgänglig för omgående övertagande efter överenskommelse.

Övrig information

Övrigt:

Nuvarande hyresgäst har sagt upp lokalen och söker en ny verksamhet som vill ta över lokalen tidigare än avtalets slutdatum. Ny hyresgäst tecknar eget förstahandsavtal direkt med Vasakronan efter sedvanlig prövning. Då lokalen redan är uppsagd kan det finnas möjlighet att diskutera hyresnivå och avtalsvillkor direkt med hyresvärden. Visning kan bokas med kort varsel.

Ytor

  • Total yta:

    179 m2

Ytbeskrivning

Ett kontor som sticker ut. Här möts modern design, stora fönsterpartier och öppna sociala ytor i en lokal som är byggd för samarbete och kreativitet. Lokalen rymmer upp till 24 arbetsplatser och erbjuder dessutom två telefonrum, mötesytor, loungeyta samt fullt utrustat kök. Det centrala läget på Kärleksgatan gör det enkelt att ta sig hit, med gångavstånd till Triangeln Station och goda förbindelser till Malmö C, Lund och Köpenhamn. Perfekt för byråer, konsultbolag, startups eller andra företag som söker en representativ arbetsplats mitt i staden.

Bekvämligheter

Kök/pentry
Mötesrum
Skyltfönster
Skyltläge
Telefonbås
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Förstahandskontrakt tecknas direkt med Vasakronan efter sedvanlig kredit- och verksamhetsprövning. Lokalen är tillgänglig för omgående övertagande.

Tillträde:

Tillträde kan ske omgående eller enligt överenskommelse.

Prisinformation:

Ingen överlåtelseavgift. Ny hyresgäst tecknar eget hyresavtal direkt med Vasakronan. Då lokalen redan är uppsagd finns möjlighet att diskutera hyresnivå och villkor direkt med hyresvärden.

Utgångshyra kr/m2/år:

3750

I hyran ingår:

Värme, skatt, moms

Hyresinformation:

Möjlighet till snabbt tillträde. Ny hyresgäst tecknar eget hyresavtal direkt med Vasakronan. Då lokalen redan är uppsagd kan det finnas möjlighet att förhandla fram attraktiva villkor i samband med ett nytt hyresavtal. Lokalen är tillgänglig för övertagan

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Björnen 1

Renoveringsår:

2020

Våningsplan:

1

Planlösning:

Modern och effektiv kontorslokal om ca 179 kvm med öppen planlösning och plats för 12–15 arbetsplatser. Lokalen erbjuder generösa gemensamma ytor, stort mötesbord, loungeyta för informella möten, två telefonrum samt fullt utrustat kök. Här finns även WC och tillgänglighetsanpassad RWC. Planlösningen passar utmärkt för kreativa byråer, konsultbolag, startups eller andra verksamheter som värdesätter samarbete och flexibilitet.

Dokument

Planlo¨sning Ka¨rleksgatan 2A.pdf

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Lokalen ligger i markplan med bred dörr från gatan. Lätt åtkomst för leveranser, bud och lastcyklar. Tung lastbil når fram till porten vid behov – men det är främst gång- och cykelzon.

Omgivning

Omgivning/natur:

Kvarteren är urbana – men gröna innergårdar och parker finns nära. Pildammsparken är 10 min bort. Perfekt för promenadmöten eller lunch i solen.

Företag i närheten:

Du delar gata med APLACE, Joe & The Juice, Boru Bowl, Us Two och fler. Det här är Malmös kreativa mittpunkt – med stark närvaro av byråer, designers och startups.

Parkeringsmöjligheter/garage:

P-hus och gatuparkering finns inom gångavstånd. Laddstationer finns i närheten. Cykelparkering direkt utanför dörren.

Närservice:

Allt du behöver finns runt hörnet: caféer, lunchställen, gym, apotek, matbutiker och shopping. Från snabb espresso till AW på innergården – det finns.

Skyltläge:

Skyltfönster i full bredd mot Kärleksgatan. Stark synlighet för både gångtrafik och cyklister. Perfekt läge för branding, event eller popup-fönster.

Vägbeskrivning:

Centralt läge på Kärleksgatan 2 med cirka 5 minuters promenad till Triangeln Station och goda förbindelser till Malmö C, Köpenhamn och resten av Öresundsregionen. Nära restauranger, caféer och stadens puls.

Kommunikationer

5 min promenad till Triangeln station (tåg, buss, citytunnel). Stadsbussar och cykelvägar precis runt hörnet. Du är mitt i Malmö – men nära till allt.

Kärleksgatan 2