Albybergsringen 109

Albyberg, Österhaninge
Planskiss

Yta

1 860 m²

Hyra

Hyra lämnas på begäran.

Tillträde

2026-12-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Nybyggd och fin lager/industri lokal om ca 1 860 kvm. Generös takhöjd om 9-11m. Det går justera lokalstorleken vid behov. Kom gärna på visning!

Snart färdigställd (enbart några veckor kvar av bygget!) nyproduktion på Albybergsringen 109 i Haninge i Albybergs Företagspark.

De första hyresgästerna (Stålgruppen i Stockholm & BS Kemi) flyttar in i sina nya lokaler på fastigheten den 1 september 2026. En tredje hyresgäst flyttar in vid årskiftet.

Återstående ytor:

- Vi har byggt färdigt "skalet av lokalen" dvs golv, tak och väggar finns redan idag.

Markplan:

- Ca 1 684 kvm med stora och öppnar ytor för t.ex. lager, verkstad, industri eller produktion.

- Takhöjd ca 9-11m.

- Flera markportar med möjlig genomkörning av lastbil.

- Vid behov kan lastportar/lastkaj byggas till lokalen.

- Vi kan utöka markplan upp till totalt 2 686 kvm.

Entresol (ej byggt idag):

- Ca 176 kvm där vi gärna placerar era nya kontors- & personalytrymmen enligt lokalspecifikation.

- Exempel på utrymmen kan vara kontorsytor, konferensrum, matsal/pentry, omklädningsrum, wc mm.

- Vi kan göra entresol större/mindre vid behov.

Tidsplan: Möjligt tillträde den 1 dec 2026 eller senare när det passar er.

Gårds- & utomshusytor: Ytan ska asfalteras. Inhägnad tomt med grind. Gott om uppställningsytor och parkering direkt utanför lokalen. Rundkörning finns idag på fastigheten.

Övrigt: Uppvärmning sker med bergvärme. Vi kan sprinkla lokalen vid behov.

Övrig information

Övrigt:

Ca 15 min med bilen till Globen/Gullmarsplan.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 1 684
Kontor 176

Ytbeskrivning

Markplan: Öppna lager, verkstad och industri ytor på markplan. Entresol: Vi bygger nya kontors- & personalytor på entresol (antal kvm är anpassningsbart).

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-12-01. Flexibelt inflyttningsdag.

Hyresinformation:

Hyra lämnas på begäran.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kalvsvik 16:34

Byggår:

2026

Planlösning:

Vi anpassar lokalen efter era behov av kvm, layout, lastbrygga, markport mm.

Energiklass:

BREAAM In-Use Very good (alt. Excellent)

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Flera markportar med möjlig genomfart genom lokalen. Vi kan anpassa/bygga till lastport vid behov.

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Stålgruppen i Stockholm och BS Kemi är grannar på fastigheten. Exempel på övriga grannar omårdet som t.ex. Hedin Bil, Mekonomen, Yamaha, Besikta, KIA, Northpower Stålhallar, Bilprovningen, Paddel, Golfverket osv.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om p-platser samt möjlig el-bilsladdning och egna uppställningsytor vid lokalen.

Skyltläge:

Riktigt bra skyltläge vid infarten mot Nynäsvägen samt upp mot väg 227. Fastigheten ligger direkt vid trafikplats Jordbro.

Vägbeskrivning:

Fastigheten ligger utmed väg 70 & 229 (direkt vid Trafikplats Jordbro).

Kommunikationer

Busshållplats finns direkt utanför fastigheten.

Albybergsringen 109