Albybergsringen 109

Albyberg, Österhaninge
Planskiss

Yta

1 468 m²

Hyra

Hyra lämnas på begäran.

Tillträde

2027-03-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Sista lokalen om 1 468 kvm. 10,5m takhöjd & sprinklad lageryta. Vi anpassar med nya portar, fönster och personalytor efter behov. Skyltläget är super!

En återstående lokalyta om 1 468 kvm (markplan).

Vi är nu klara med vår fina nyproduktion i Albybergs Företagspark!

De första hyresgästerna (Stålgruppen och BS Kemi) är inflyttade i sina fina nya lokaler. En tredje hyresgäst flyttar in vid årskiftet och i februari 2027 flyttar Stadsbud in i sin nya lokal.

Markplan:

- Stora öppna ytor för t.ex. lager, verkstad, industri eller produktion.

- Fri takhöjd om ca 10,5m.

- Flera markportar kan installeras (båda sidor) med möjlig genomkörning.

- Vid behov kan vi kolla på att anpassa lokalen med lastportar/lastkaj.

- Oljevskiljare.

- Sprinklad lokal.

Entresol (ej byggt idag):

- Vi placerar gärna era kontors- & personalytrymmen på en nybyggd entresol.

- Flexibel med layout och antal kvm (storlek)

Tidsplan: Möjligt tillträde den 1 mars 2027 eller ett senare datum som passar er tidsplan.

Gårds- & utomshusytor: Asfalterad gårdsyta. Gemensam inhägnad fastighet med två grindar. Rundkörning runt hela byggnaden.

Övrigt: Bergvärme är installerad.

Övrig information

Övrigt:

Endast 15min med bil till Gullmarsplan/Globen.

Ytor

  • Total yta:

    1468 m2

Ytbeskrivning

Markplan: Öppen lageryta. Möjlig genomfart med markportar på båda sidor. Entresolplan: Vi placerar förslagsvis era kontors- & personalytor på en nybyggd entresol (antal kvm är anpassningsbart efter era behov).

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2027-03-01. Flexibelt inflyttningsdag.

Hyresinformation:

Hyra lämnas på begäran.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kalvsvik 16:34

Byggår:

2026

Planlösning:

Vi anpassar layouten efter era behov av kontor, pentry, omklädning mm.

Energiklass:

BREAAM In-Use Very good (alt. Excellent)

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Flexibelt med antal markportar. Vi kan ev. anpassa/bygga till lastport vid behov.

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Stålgruppen, BS Kemi och Stadsbud är grannar på fastigheten. Exempel på övriga grannar omårdet som t.ex. Hedin Bil, Mekonomen, Yamaha, Besikta, KIA, Northpower Stålhallar, Bilprovningen, Paddel, Golfverket osv.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om p-platser utanför lokalen med möjlig elbilsladdning och egna uppställningsytor vid lokalen.

Skyltläge:

Riktigt bra skyltläge precis vid infarten mot Sthlm på Nynäsvägen! Fastigheten ligger direkt vid trafikplats Jordbro.

Vägbeskrivning:

Fastigheten ligger utmed väg 70 & 229 (direkt vid Trafikplats Jordbro).

Kommunikationer

Busshållplats finns direkt utanför fastigheten.

Albybergsringen 109