Köpmannagatan 17

Centrum, Åhus

Yta

180 m²

Hyra

22 500 kr/m²/år. Värme och vatten ingår.

Tillträde

2026-01-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Modern lokal om ca. 180 kvm på AAA läge mitt i Åhus – perfekt för butik, showroom, co work space eller varför inte en ny matbutik.

Rymlig och ljus lokal om ca 180 kvm i bästa läge i centrala Åhus. Perfekt för butik, showroom, kontor eller mindre matbutik. Lokalen har stora skyltfönster, bra takhöjd och flexibel planlösning. Åhus erbjuder starkt kundflöde året runt – med ca 11 000 bofasta och ett kraftigt tillskott av turister sommartid tack vare stränderna, stadskärnans charm och den natursköna kustmiljön samt Åhus Beach festival.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 180 1 500

Ytbeskrivning

Lokalen om ca 180 kvm består av en stor, öppen butiksyta med fina skyltmöjligheter mot gatan. I bakkant finns personalutrymme, pentry, mindre kontorsdel samt WC och förråd. Planlösningen är lättmöblerad och fungerar utmärkt för butik, mindre matbutik eller annan publik verksamhet.

Bekvämligheter

Kundparkering
Lastport
Omklädningsrum
Skyltfönster
Skyltläge

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-01-01. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

22500

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Värme och vatten ingår.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Bogseraren

Byggår:

1961

Renoveringsår:

2000

Våningsplan:

1 av 3

Planlösning:

Letar du efter en lokal med det lilla extra? Den här charmiga och välplanerade lokalen på attraktiva Köpmannagatan 17 erbjuder en perfekt kombination av yta, läge och synlighet- idealisk för dig som vill etablera butik, showroom, workspace, restaurang/café eller mindre mataffär i hjärtat av Åhus. Butiken har öppen planlösning med stora skyltfönster ut mot Köpmannagatan,.

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Möjlighet för inlastning via separat entré på baksidan.

Ventilation:

Självdrag

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen ligger i charmiga Åhus, bara några minuter från havet och den långa sandstranden som gjort orten känd som en av Skånes mest idylliska kustpärlor. I området finns vackra promenadstråk längs Helge å, pittoreska gränder och historiska byggnader som bidrar till en trivsam och inspirerande miljö – perfekt för både kunder och medarbetare.

Företag i närheten:

Kemtvätt, pizzerior, restauranger, parfymeri, barnbutik, apotek, vårdcentral, mataffär, bageri, , vandrarhem, småbåtshamn

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns 2-timmars gratis parkering precis utanför entrén, vilket gör det enkelt för kunder att stanna till. För personal finns dessutom möjlighet att hyra parkeringsplats på innergården med direkt närhet till lokalens bakre ingång.

Närservice:

I närheten finns flera restauranger — bland annat Jeppes bar på Köpmannagatan, bara några meter från lokalen. För snabb lunch eller enklare dryck kan du även promenera till pizzerior och mindre matställen längs gatan så som Åhus Bryggeri och pizza Boden. Dagligvarubutik finns också i närområdet — lokalens centrala placering gör att både affärer och servicepunkter ligger inom behändigt gångavstånd och kundflödet på gatan är optimalt och exceptionellt bra under sommarhalvåret.

Skyltläge:

Stora skyltfönster mot Köpmannagatan ger utmärkt exponering och maximalt ljusinsläpp. Även stora ytor till skyltning under tak på trottoar omedelbart framför entrén / skyltfönster(6 st).

Vägbeskrivning:

Lokalen ligger mitt i centrala Åhus, längs huvudgatan Köpmannagatan, där de flesta butiker, mäklare och restauranger finns samlade.

Kommunikationer

Regionbuss 551 eller 552 går från Kristianstad C till Åhus Centrum. • Hållplats: Åhus Centrum & Järnvägsgatan • Från hållplatsen är det ca 2 minuters promenad till lokalen på Köpmannagatan 17.

Köpmannagatan 17