Allétorget 5

Malmö, Malmö

Yta

70 m²

Hyra

Tillträde

2025-11-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Övrigt

Ljus och flexibel lokal med skyltfönster mot Allétorget

Välkommen till en trivsam och flexibel lokal om 70 kvm i markplan, med ett perfekt upplägg för dig som vill kombinera synlig butiksyta med funktionell kontors- och personaldel.

Lokalen har en representativ entré mot Allétorget med stora skyltfönster som ger mycket naturligt ljus och goda exponeringsmöjligheter. 

Mot den lugna innergården finns en trevlig personaldel med fullt utrustat kök, gott om förvaring samt toalett med dusch och tvättmaskin. Här finns även en avskild kontorsdel som passar utmärkt för administrativa arbetsuppgifter eller möten i lugn miljö.

Läget i bottenplan av ett välskött flerfamiljshus erbjuder både trygghet och god tillgänglighet, med närhet till torgets puls och kommunikationer.

En inflyttningsklar och flexibel lokal som ger dig möjlighet att etablera verksamheten i ett attraktivt och centralt område.

Ytor

  • Total yta:

    70 m2

Ytbeskrivning

Den genomgående lokalen bjuder på generöst ljusflöde och utmärkta exponeringsmöjligheter. Personal- och kontorsytor vetter mot den lugna innergården – perfekt för en avskild och trivsam arbetsmiljö.

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2025-11-01. Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Mjölner 1

Byggår:

2016

Våningsplan:

1 av 5

Planlösning:

Välkommen till en trivsam och flexibel lokal om totalt 70 kvm i markplan – en lokal som smidigt kombinerar arbetsplats och yta för din verksamhet. Lokalen har en representativ entré mot Allétorget, med stora skyltfönster som ger gott om naturligt ljus och utmärkta exponeringsmöjligheter. Den främre lokalen, på cirka 29 kvm, erbjuder ett öppet och rymligt utrymme som lämpar sig utmärkt för butik, showroom, mottagning eller kontor med kundflöde. Mot den lugna innergården finns en trevlig personaldel med fullt utrustat kök, gott om förvaringsutrymme, samt toalett med dusch och tvättmaskin – en ovanlig men mycket praktisk detalj som ger extra komfort i vardagen. Här finns även en avskild kontorsdel, idealisk för administrativt arbete eller möten i en mer privat miljö.

Teknisk information

Uppvärmning:

Ingår i hyran

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Hyllie är ett föredöme bland Skånes bubblande tillväxtorter. Hänger du av dig hatten här har du en väldigt bred arbetsmarknad inom 45 minuters restid. Kastrup ligger med 12 minuters tågresa bort och till Malmö central tar du dig med tåget snabbare än du hinner öppna tidningen. För den smarta Malmöbon är det ett enkelt val. I Hyllie kan du andas frisk luft, njuta av stadspulsen, och koppla bort den när du känner för det. Nära stan - men ändå inte mitt i den. Perfekt va?

Företag i närheten:

Emporia köpcentrum, Dominos, frisör mm.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Mycket goda parkeringsmöjligheter med två parkeringshus inom gångavstånd. Gatuparkering i viss mån på Hyllie Allé.

Närservice:

Emporia inom kort gångavstånd där du hittar allt du söker.

Kommunikationer

Hyllie är en knutpunkt med mycket goda kommunikationer. Tågstationen ligger ett stenkast bort och du tar dig lätt hit med både buss och bil.

Allétorget 5