Lugnets allé 1

Hammarby Sjöstad, Stockholm
Visa alla
360°-vy

Yta

1 105 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Q1-Q2 2026

Beskrivning

  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Två lokaler om totalt 1105 kvm på våning 2 och 3. Perfekt för företaget som vill dela upp sin verksamhet. Nära allmänna kommunikationer och service!

Två kontorslokaler med blandad planlösning om 1105 kvm fördelat på 705 kvm på plan 2 och 400 kvm på plan 3. Båda lokalerna har genomgående moderna ytskikt med fina textilmattor, väl tilltagen takhöjd och generöst ljusinsläpp från de många fönster. Mycket nära allmänna kommunikationer och närservice likaså. Ta en kort promenad för att komma till de många grönområden, badplatser och aktiviteter som finns i närheten. Här nedan finns mer information om båda lokalerna och länk.

Torkhusgatan 11 - 705 kvm
Lokalen har moderna ytskikt, en god takhöjd om ca 3 m, fina textilmattor i bra skick och rejält ljusinsläpp från flera stora fönster med persienner. Stort ljust lunchrum med kök, diskmaskin, spis, loungeyta och stor privat balkong om ca 22 kvm med eftermiddagssol. Serverrum med kyla, förråd, städrum och toaletter varav en är handikappanpassad med dusch. Länk: https://objektvision.se/Beskriv/248014545?ShowInactive=True

Lugnet Allé 1 - 400 kvm
Rymlig entréhall med toaletter, kapprum till höger och till vänster finns två konferensrum varav det största är för ca 40-50 personer. Det finns gott om plats i entréhallen för reception, vänthall/lounge och kaffestation/serveringsbord vilket är perfekt vid kundbesök. Därefter finns ett stort avlångt konferensrum som enkelt går att dela på hälften och fyra mindre kontors-/mötes-/samtalsrum. I mittensektionen av lokalen finns en stor lounge-/visningsyta, städskrubb, stort serverrum och längst ned ett väl tilltaget kopieringsrum/förråd. Delen mot innergården består av ett öppet kontorslandskap och ett fullutrustat kök med matplats. Länk: https://objektvision.se/Beskriv/258029599?ShowInactive=True

Övrig information

Övrigt:

Garage med ett 30 tal bilplatser och extra förråd finns i fastigheten och nås via hiss.

Ytor

  • Total yta:

    1105 m2

Bekvämligheter

Balkong
Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Gym
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Q1-Q2 2026

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Mältaren 3

Byggår:

2013

Planlösning:

Två lokaler om totalt 1105 kvm, uppdelat på 705 kvm på plan 2 och 400 kvm på plan 3.

Dokument

Plan 2 - 705 kvm.pdf Plan 3 - 400 kvm.pdf

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Tycker du om att vistas utomhus finns fina promenadstråk, gröna alléer, badplatser och naturreservat på gångavstånd. Ta en skön promenad ner till kajen för att äta lunch eller bara njuta av utsikten. Vill du istället göra något pulshöjande finns ett utegym vid Hammarbybacken, joggingspår runt Sicklasjön och andra aktiviteter som kajak och paddelboard.

Företag i närheten:

Nordic Wellness & Sjöstaden Naprapatklinik.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Ja i varmgarage

Närservice:

I närområdet finns hotell, restauranger, matbutiker, caféer, gym och all tänkbar närservice. Restaurang Göteborg, Coop, Lidl, Pressbyrån, Systembolaget, Circle K, Nordic Wellness och Fitness 24/7 för att nämna några i närheten. Det finns även skönhetssalonger, skomakare, frisörer, kemtvätt, blomsteraffärer, post och bankomater. Förutom att åka skidor i Hammarbybacken finns även flera andra aktiviteter i äventyrsparken under sommarmånaderna. Klätterpark, Mountain Coaster, Mountain Tube och sommarskidbacke mm.

Kommunikationer

Det finns många sätt att ta sig till Hammarby Sjöstad via bil, båt, buss, cykel eller tvärbana. Med södra länken når du Värmdöleden, E4 och Nynäsvägen snabbt med bil. Cykel tar ca 20 min till Stockholms centralstation och ca 13 min till Medborgarplatsen. Från närmsta tvärbanestation, Sickla Kaj når man Gullmarsplan på 8 min och Sickla station på 3 min. I framtiden ska tunnelbanas blå linje byggas ut från Kungsträdgården till Nacka och Söderort med en ny t-banestation vid Lumaparken, Hammarby kanal. Detta beräknas vara klart runt 2030.

Lugnets allé 1