Vallgatan 17

Centrum, Vänersborg

Yta

55 m²

Hyra

7 500 kr/m²/år. Det finns möjlighet att anpassa lokalen, där kan fastighetsägare vara behjälplig

Tillträde

2025-11-01

Beskrivning

  • Butik
  • Restaurang & café

Charmig lokal med stora möjligheter – perfekt för frisör, café eller butik!

 Charmig lokal med stora möjligheter – perfekt för frisör, café eller butik!

Letar du efter en lokal med bästa läge för din verksamhet? Nu finns chansen att hyra en ljus och trevlig lokal med öppen planlösning och ett stort skyltfönster mot gatan – perfekt för dig som vill synas!

Lokalen erbjuder en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter behov. Här kan du skapa en mysig salong, ett charmigt café eller en inspirerande butiksmiljö. De öppna ytorna gör det lätt att möblera och ge lokalen din egen prägel.

Läget är attraktivt med god synlighet och närhet till både boende och förbipasserande kunder.

Fakta:

  • Storlek: ca 50 kvm

  • Öppen planlösning

  • Stort skyltfönster med fint ljusinsläpp

  • Passar utmärkt som frisör, café, butik eller showroom

  • Tillgång till toalett och pentry

läge och massor av potential!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 55 1 636

Ytbeskrivning

Butik / Resturangdel. Separat kök och personal utrymme

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Munkevik Fastigheter Carl Andersson carl.andersson@munkevikfastigheter.se 0733261604

Tillträde:

2025-11-01. Tillträdes datum kan diskuteras

Utgångshyra kr/m2/år:

7500

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Det finns möjlighet att anpassa lokalen, där kan fastighetsägare vara behjälplig

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Konvaljen 13

Byggår:

1910

Renoveringsår:

2020

Våningsplan:

1 av 4

Antal rum:

2

Planlösning:

Öppen butiksyta som går att anpassa till frisör, cafe, resturang eller kontor. Finns även en köks del som kan anpassas.

Teknisk information

Takhöjd:

2,4 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen ligger vi bilväg och centrum nära. Finns parkeringsmöjligheter för gäster. Det finns också parkeringsplats för anställda och ägare

Ventilation:

Självdrag

Omgivning

Företag i närheten:

Några av Vänersborgs största arbetsgivare som kommunhus och Länsförsäkringar ligger i närhet till lokalen.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Finns parkeringsplatser för besökare och separata platser för anställda

Närservice:

Lokalen ligger centrum nära, där butiker och restauranger finns

Skyltläge:

Finns bra skylt läge i lokalens fönster som vänder sig mot trottoar och bilväg

Kommunikationer

Lokalen ligger i nära anslutning till offentlig kommunikation

Vallgatan 17