Äggfors 120

Mörsil, Mörsil

Yta

2 200 m²

Hyra

400 kr/m²/år. Lokalerna hyrs ut kall och hyresgästen står för värmekostnad och el själva, värmen är nyinstallerad luftvärmepump på varje skepp. och elen debiteras via undermätning.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Robust logistik- och industrilokal med 2 MW via egen transformator, eget stickspår och lastkaj

  • Byggnad: ca 2 000 m², stomme i betong/lättbetong/stål, oinredd/öppen plan – lätt att anpassa.

  • Tung trafik: 14 skepp (~6×25 m/st). 4 fullstora ekipage (bil+släp) med genomfart; ytterligare ≥10 platser utan genomfart (främst bil).

  • Järnväg: Eget stickspår (~350–400 m) och egen lastkaj direkt in på fastigheten. (Spår obesiktigat – åtgärdas vid behov.)

  • Elkraft: 2 MW via egen trafo (2024). Potential för utökning p.g.a. närhet till 130 kV-ledning och vattenkraftstation (~26 MW).

  • Data & kyla: Närhet till svartfiber (redundans) och Indalsälven (~20 m) som möjliggör vattenkyla/frikyla (kräver tillstånd).

  • Våg: Egen fordonsvåg för ekipage/axeltryck/last (äldre men fungerande; kan uppgraderas till digital).

  • Uppställning/ytor: Stor gårds-/manöveryta för tung trafik, god infart.

Ytor

  • Total yta:

    2200 m2

Ytbeskrivning

Stomme: betong/lättbetong/stål/plåt alla befintliga innerväggar är flyttbara. Fri höjd: upp till 5m Portar: 4st kan kompletteras enligt behov Sprinkler/ventilation/UPS/kyla: projekteras efter hyresgästs behov El: 2 MW (2024), egen transformatorstation Fiber: redundanta stammar i närhet (anslutning möjlig) Kyla: möjlig älvvattenkyla (tillstånd krävs)

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående

Utgångshyra kr/m2/år:

400

Hyresinformation:

Lokalerna hyrs ut kall och hyresgästen står för värmekostnad och el själva, värmen är nyinstallerad luftvärmepump på varje skepp. och elen debiteras via undermätning.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Mörsils-Eggen 2:247

Våningsplan:

1 av 1

Planlösning:

Öppen fribärande konstruktion 84x24 meter.

Teknisk information

Takhöjd:

5 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Omgivning

Omgivning/natur:

Några kilometer från Mörsil samhälle

Vägbeskrivning:

(Mellan Åre och Östersund, bra anslutning till E14)

Kommunikationer

Väg: E14 precis intill – Åre ~30–40 min, Östersund ~50–60 min, Trondheim ~2,5 h. Tåg: Mörsil station (regionalt). Fastighetens stickspår ansluter i närheten av linjen Sundsvall–Östersund–Storlien. Flyg: Åre Östersund Airport (OSD) ~48 km (~45 min). Omgivning: Lugn glesbygdsmiljö (minimala störningar), närservice i Mörsil; bredare utbud i Åre/Östersund.

Äggfors 120