Skarpskyttevägen 7

Lunds Kommun, Lund
Planskiss
Visa alla
360°-vy
Video
Planskiss

Yta

220 m²

Hyra

1 364 kr/m²/år. Anpassningar kan höja hyran beroende på omfattning

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg

Välplanerat kontor om ca 220 m² med attraktivt läge på Skarpskyttevägen 7 i Lund. Lokalen ligger i Norra Fäladen, med direkt närhet till Norra Ringen

Välplanerat kontor om ca 220 m² med attraktivt läge på Skarpskyttevägen 7 i Lund. Lokalen ligger i Norra Fäladen, med direkt närhet till Norra Ringen och E22, vilket ger utmärkt tillgänglighet för både personal och kunder.

Lokalen har en flexibel planlösning med flera ljusa kontorsrum, mötesrum och öppna ytor för samarbete eller showroom. Här finns även pentry, toalett och möjlighet till smidig lastning via port (ca 3,6 m höjd) på byggnadens kortsida.

Fastigheten erbjuder mycket god exponering mot Norra Ringen, en av Lunds mest trafikerade vägar – perfekt för företag som vill synas.

I direkt angränsande fastighet finns flera välkända kedjor som ChopChop Asian Express, Burger King, OKQ8, Circle K och MAX Burgers, vilket bidrar till ett livligt område med hög trafik och kundflöde. Närhet till Medicon Village, Ideon Science Park och Lunds Tekniska Högskola gör läget särskilt attraktivt för kunskapsintensiva och växande bolag.

Lokalen kan anpassas efter hyresgästens verksamhet och behov i dialog med fastighetsägaren. Möjlighet finns att skapa allt från moderna kontorslösningar till klinik eller showroom.
Observera att hyran kan variera beroende på omfattningen av de anpassningar som genomförs.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 220 1 364

Ytbeskrivning

Lokalen omfattar totalt ca 220 m² i ett plan och erbjuder en välplanerad och flexibel layout med flera kontorsrum, gemensamhetsytor och serviceutrymmen. När man kliver in möts man av en stor hall/öppen yta om ca 85 m², som lämpar sig utmärkt som receptionsyta, lounge eller gemensam arbetsplats. Längs fönsterväggen finns fyra separata kontorsrum i varierande storlek (ca 16–30 m²), vilket ger möjlighet till både enskilda arbetsrum och mötesrum. I anslutning till den öppna ytan finns ett pentry, praktiskt placerat för personal och möten. I den bortre delen av lokalen finns ett större rum (ca 23 m²) som kan användas som konferensrum, chefskontor eller behandlingsrum, samt ett badrum/WC. Tack vare den rektangulära planlösningen och frånvaron av bärande väggar mellan flera rum finns även möjlighet att anpassa planlösningen efter behov – exempelvis skapa fler öppna ytor eller avskilda rum.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående

Utgångshyra kr/m2/år:

1364

Hyresinformation:

Anpassningar kan höja hyran beroende på omfattning

Utförande

Våningsplan:

2 av 2

Antal rum:

6

Planlösning:

Lokalen om ca 220 m² har en praktisk och flexibel planlösning med flera kontorsrum i varierande storlek, en öppen yta som lämpar sig för lounge eller gemensam arbetsplats samt pentry och WC. Tack vare sin raka layout finns möjlighet att anpassa ytorna efter verksamhetens behov.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Fastigheten är belägen i Norra Fäladen, strax intill Norra Ringen (väg 16) med utmärkt tillgänglighet till både centrala Lund och motorvägen E22. Läget ger snabb access till hela Öresundsregionen, Malmö (20 min) och Köpenhamn/Kastrup (45 min).

Omgivning

Omgivning/natur:

Sankt Hans backar, ca 150 meter bort, erbjuder stora grönområden med motionsspår och utsiktsplatser – ett uppskattat område för personalens pauser och friskvård. Området kombinerar lugn miljö med hög tillgänglighet, vilket gör det attraktivt för både kontors-, service- och handelsverksamheter.

Företag i närheten:

I fastigheten och närområdet finns flera etablerade verksamheter, bland annat: Specialistläkarna i Lund A. Zaborowski AB (öppen hälso- och sjukvård) Derivata Medicus Dessutom ligger Medicon Village – ett av Nordens ledande forsknings- och innovationskluster inom life science – bara några minuter bort.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Mindre besöksparkering direkt utanför byggnaden. Betalning via EasyPark eller Parkster. Större parkering (ca 60 platser) vid Skarpskyttevägen 1 (APCOA). Goda möjligheter för både anställda och kunder att parkera nära entrén.

Närservice:

Flera restauranger i direkt närhet: ChopChop, Burger King, MAX, Circle K Café och OKQ8 Bistro. ICA Nära Norra Fäladens Livs och pizzeria inom några minuters promenad. Nära Medicon Village och Ideon Science Park med fler lunchrestauranger, gym och service.

Skyltläge:

Lokalen har mycket bra skyltläge mot Norra Ringen, en av Lunds mest trafikerade infartsleder. Fasadskyltning kan ge hög synlighet mot förbipasserande trafik, vilket gör läget attraktivt för företag som vill stärka sitt varumärke och synas tydligt.

Kommunikationer

Busslinje 5 (Annehem) passerar området med hållplats “Skarpskyttevägen” cirka 250 meter bort. Cykelavstånd till Lunds centrum och Lunds Centralstation. Nära anslutning till E22 gör det enkelt att nå Malmö, Staffanstorp, Eslöv och resten av regionen.

Skarpskyttevägen 7