Backmansvägen 6

• Total yta:

  930 m²

Affärsfastighet med ett utmärkt bra och strategiskt handelsläge gränsande till E-18 med goda skyltmöjligheter samt med kort gångavstånd till Årjängs centrum. Initialt så uppfördes den första delen av byggnaden redan 1970 av Konsum Värmland, byggnaden såldes sedan till Dalslands motor som år 1987 gjorde en omfattande ombyggnation med en anslutande ny bilhall. Vi utförde själva även vi efter en tids ägande år 2006 en omfattande ombyggnation/tillbyggnad, vårt arbete innefattade bl.a. en ny byggnadsdel (+425 m2 bruksarea), en helt ny takkonstruktion med extra lösullsisolering samt ny underhållsfri plåtfasad runt hela byggnaden. Byggnaden är uppförd i ett plan på en egen friköpt tomt med egen kundparkering samt med fina grönytor runt byggnaden, adressen är  Backmansvägen 6, Årjäng Byggnaden nyttjas nu som möbelvaruhus för Wermlandsmöbler AB men kan lätt anpassas för att passa en ny hyresgäst. Byggnaden har en självbärande takkonstruktion vilket innebär att befintliga innerväggar lätt kan omdisponeras efter en hyresgäst behov och önskemål. För närvarande har byggnaden extremt låga driftskostnader  p.g.a. att befintlig hyresgäst valt att nyttja möjligheten att värma upp byggnaden med hjälp av vedeldning(ca. 30000:-/år inkl. uppvärmning). Det vattenburna uppvärmningssystemet är även kompletterat med takmonterade elelement samt en luftvärmepump. Affärslokalen är uppdelad i butiksyta, pentry, wc samt en mindre lagerdel med egen ingång från parkeringen. PLANFÖRHÅLLANDEN; Detaljplan BYGGÅR 1970, 1987 samt 2006 FRIKÖPT TOMT  2125 m2 UTHYRNINGSBAR PRIMÄR AFFÄRSYTA; ca. 930 m2 INTECKNINGAR; Uttagna pantbrev finns på totalt 2 miljoner kronor (outnyuttjade) LAGFAREN ÄGARE; GILLBERG FÖRVALTNING AB 556276-4620 NUVARANDE HYRESGÄST; Wermlandsmöbler AB (Dotterbolag till lagfaren ägare) (Nuvarande hyresgäst kommer att avveckla verksamheten p.g.a. pensionering.