Per Lagerhjelmsgatan 7

Centralt, Karlskoga

Yta

441 m²

Pris

Enligt överenskommelse

Tillträde

2026-04-01

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontor

Central kontorslokal på 441 m² i Karlskoga – tillgänglig April 2026

Central kontorslokal på 441 m² i Karlskoga – tillgänglig vid årsskiftet

Nu finns möjligheten att hyra en ljus och rymlig kontorslokal med attraktivt läge, endast 200 meter från Karlskoga centrum.

Lokalen erbjuder stora fönster, gott ljusinsläpp och en flexibel planlösning som kan anpassas efter din verksamhet utifrån överenskommelse – perfekt för dig som vill skapa en modern och inspirerande arbetsmiljö.

Här får du en trivsam och representativ kontorsmiljö med närhet till stadens service, kommunikationer och bekvämligheter.

Fördelar med lokalen

  • Centrumnära läge – endast 200 meter till Karlskoga centrum

  • Anpassningsbar planlösning – forma ytan efter din verksamhet

  • Nära till kommunikationer och service

  • Generösa parkeringsmöjligheter på fastigheten

  • Ljus och trivsam miljö med stora fönster

Läge

Lokalen ligger i hjärtat av Karlskoga, med gångavstånd till restauranger, butiker, caféer och kollektivtrafik – perfekt för företag som värdesätter funktion, flexibilitet och tillgänglighet.

Tillgänglig

April 2026.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 441 1 100

Ytbeskrivning

Entréplan 214 m2 Övervåningen 145m2 Källarplan 82m2. Utöver 441m2 finns det extra lagerutrymme att hyra vid behov. Parkeringsplatser för 12-15 bilar (Finns möjlighet att ordna fler platser vid överenskommelse)

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Kallhyra

Tillträde:

2026-04-01. Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Skatt, moms

Hyresinformation:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

SNÄPPAN 3

Våningsplan:

2 av 2

Planlösning:

I bifogat dokument ser man planlösningen. Det kan skilja sig lite från verkligheten men man får en bild över hur det ser ut på ett ungefär och hur man skulle kunna använda ytorna.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Ekmansdalen

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsplatser finns på både fram- och baksida.

Närservice:

Katrindalskrogen, Joans och många andra restauranger då fastigheten ligger centralt.

Vägbeskrivning:

Nästan mittemot Katrinedalskrogen.

Kommunikationer

Busshållplats ligger ca 50 meter ifrån.

Per Lagerhjelmsgatan 7