Kungsgatan 6

Centrum, Trollhättan
Planskiss

Yta

99 m²

Hyra

1 580 kr/m²/år

Tillträde

2026-09-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Nu har vi en ledig lokal bara någon minut från Trollhättans resecentrum att erbjuda dig och din verksamhet!

Letar du efter en lokal med bra exponering? Denna ljusa och rymliga lokal med stora skyltfönster erbjuder en bra möjlighet att synas och fånga uppmärksamhet från förbipasserade. Lokalen ligger på Kungsgatan, bara någon minuts promenad till Trollhättans resecentrum, vilket gör det enkelt för både kunder och personal att ta sig hit.

Lokalen är på 93,5 kvadratmeter och är utformad med ett allmänt utrymme i samband med entrén. Längre in i lokalen finns personalutrymme med RWC och ett kök med diskmaskin. Lokalen ligger i kvarteret Mars som stod färdigt 2018, och har bara haft en tidigare hyresgäst, vilket gör att lokalen är i väldigt gott skick. Till lokalen finns ett förråd på 5,5 kvadratmeter. 

Om du söker efter lokal men bra synlighet och närhet till allt är detta lokalen för er!

Övrig information

Övrigt:

El och varmvatten ingår ej i hyran, IMD, Individuell mätning och debitering.

Ytor

  • Total yta:

    99 m2

Ytbeskrivning

Lokalyta + externt förråd (5,5 kvm)

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Parkering
Skyltfönster
WC
RWC

Ekonomi

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-09-01. Tillträde enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1580

I hyran ingår:

Värme

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Mars 9

Byggår:

2018

Våningsplan:

1 av 5

Antal rum:

2

Planlösning:

Vi är öppna för att diskutera vidare anpassningar av lokalen för att den ska passa din verksamhet så bra som möjligt.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Svanenmärkt

Den klassiska konsumentmärkningen ”Svanen” finns även för byggnader. Småhus, flerbostadshus och förskolebyggnader kan Svanenmärkas. För att bli Svanenmärkt ska byggnaden uppfylla särskilda krav på byggprocessen, materialval och energibehov. Här tas hänsyn till hela tillverkningsprocessen – från råvaror till färdig byggnad.

Källa

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Möjlighet till bekväm parkering finns i garaget direkt under fastigheten, med möjlighet till både vanliga platser och elbilsplatser, finns att hyra i mån av plats.

Skyltläge:

Ett av Trollhättans absolut bästa skyltlägen, med ett kontinuerligt flöde av tusentals människor varje dag via resecentrum.

Kommunikationer

Lokalen har ett mycket centralt läge med bra kommunikationer. Bara 3 minuters promenad ligger Trollhättans resecentrum där både tåg och busslinjer stannar, vilket gör det enkelt för anställda och besökare att ta sig till lokalen med kollektivtrafik.

Kungsgatan 6