Svangatan 2 B

Olskroken, GÖTEBORG

Yta

392 m²

Hyra

2 000 /m²/år

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor

Unik kontorslokal i Pellerins Margarinfabrik i charmiga Olskroken

Välkommen till en karaktärsfull kontorslokal belägen i anrika Pellerins Margarinfabrik, mitt i hjärtat av Olskroken – ett område med både historia och stark utveckling. Lokalen är belägen på våning två med hiss och erbjuder en blandad planlösning med både öppna ytor och rum i varierande storlek. Den generösa takhöjden, de vackra pelarna och de välvda fönstren ger rummet en unik karaktär och ett ljusinsläpp utöver det vanliga – perfekt för den som söker en inspirerande miljö med industriell känsla. Lokalen är i behov av renovering vilket ger nästa hyresgäst en fantastisk möjlighet att vara med och påverka både layout och ytskikt efter egna behov och önskemål. Här finns chansen att skapa något helt unikt i en historisk byggnad med själ och personlighet. Välkommen att kontakta oss för mer info och visning!

Övrig information

Övrigt:

Gammal anrik fastighet, Pellerins Margarinfabrik, som ligger alldeles intill E20. Fastigheten består av 2 äldre delar samt en nyare tillbyggd. P-platser och garage finns att hyra i fastigheten.

Ytor

  • Total yta:

    392 m2

Bekvämligheter

Parkering

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Prisindikation i renoverat skick Kallhyra: 2000 kr/kvm Drift: 163 kr/kvm F-skatt: 43 kr/kvm

Tillträde:

Omgående.

Utgångshyra kr/m2/år:

2000

Utförande

Våningsplan:

2

Planlösning:

Lokalen har en blandad planlösning med både öppna ytor och enskilda rum. Den generösa takhöjden i kombination med lokalens unika utformning ger en luftig och flexibel känsla. Eftersom lokalen är i behov av renovering finns möjlighet att påverka layouten för att skapa en skräddarsydd lösning.

Omgivning

Omgivning/natur:

Ligger i ett bostadsområde nära E20 och nära kommunikationer.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage och p-platser finns att hyra.

Närservice:

Gångavstånd till Olskrokstorget med all tänkbar service.

Kommunikationer

Goda. Gångavstånd till Redbergsplatsen där ett flertal buss- och spårvagnslinjer passerar. Följande spårvagsnlinjer passar fastigheten 4, 6, 7, 9, 11.

Svangatan 2 B

Om Castellum

Castellum är ett av Nordens största fastighetsbolag som utvecklar flexibla arbetsplatser, kontor och smarta logistiklösningar. Vi finns i attraktiva svenska tillväxtregioner samt i Köpenhamn och Helsingfors. Genom att ha egen personal på alla våra orter kan vi erbjuda god service till våra hyresgäster. Castellum har högt satta hållbarhetsmål för alla delar i verksamheten och siktar på 100 % klimatneutralitet senast 2040. En värd bortom det förväntade. www.castellum.se

Fler annonser från Castellum