Kolfallsgatan 23

Linköping, Linköping
Planskiss

Yta

940 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Ljus och flexibel kontors-/lagerlokal om 940 kvm på Kolfallsgatan 23 – nära E4 och perfekt för logistik, lager eller produktion.

Lokalen erbjuder en kombination av moderna kontorsytor och rymligt lager med markport, bra takhöjd och god tillgänglighet för lastbilstransporter. Strategiskt läge nära E4:an och Tornby handelsområde gör detta till en optimal plats för logistik, lätt industri, e-handel eller annan verksamhet med behov av både lager och administration.

Övrig information

Övrigt:

Emilshus är ett fastighetsbolag med småländska rötter som bygger nära relationer med sina hyresgäster genom lokal närvaro och engagemang på orterna där bolaget finns. Verksamheten präglas av långsiktighet, stabila kassaflöden och lönsam tillväxt. Sedan 2018 har Emilshus etablerat sig som ett av de ledande fastighetsbolagen i Småland, Östergötland och Halland med cirka 7,3 miljarder kronor i fastighetsvärde per december 2023. Verksamheten bedrivs för närvarande i sju förvaltningsområden; Växjö, Jönköping, Östergötland, Kalmar, Halland, Vetlanda och Värnamo. Emilshus är noterat på Nasdaq Stockholm Mid Cap sedan 2022.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 100
Industri & verkstad 630
Kontor 210

Bekvämligheter

Dusch
Kök/pentry
Konferens
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gavotten 3

Planlösning:

Lokalen är fördelad med lagerdel, tvätthall och kontorsdel. Stora gårdsytor med möjlighet till uppställning.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Omgivning

Företag i närheten:

I närheten av Kolfallsgatan 23 finns företag som MB Verkstaden i Linköping, Coor lokalvård och tvättexperten i Östergötland AB.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter finns i anslutning till fastigheten.

Kommunikationer

Hållplatser med olika busslinjer finns inom gångavstånd.

Kolfallsgatan 23