Kålgårdsbergsgatan 14A

Centrum, Uddevalla
Kålgårdsbergsgatan  14A, Uddevalla

Yta

99 m²

Hyra

Tillträde

2027-01-31

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Syns du – växer du! 99 kvm mitt i centrala Uddevalla – perfekt för butik, frisör eller skönhetssalong!

Lokal på Kålgårdsbergsgatan 14 – 99 kvm i hjärtat av Uddevalla

Välkommen till en ljus och flexibel lokal på 99 kvm mitt i centrala Uddevalla. Denna lokal erbjuder en perfekt blandning av funktion och exponering, vilket gör den idealisk för butik, frisör, skönhet, kontor eller annan verksamhet som vill synas och växa.

Höjdpunkter:

  • Centralt läge: Belägen på Kålgårdsbergsgatan med gångavstånd till centrum och nära till kollektivtrafik.

  • Hög synlighet: Stor skyltmöjlighet mot en vältrafikerad gata – perfekt för att locka kunder.

  • Öppen och flexibel yta: En planlösning som enkelt kan anpassas efter verksamhetens behov.

  • Naturligt ljus: Generösa fönster som skapar en inbjudande och trivsam miljö.

  • Parkeringsmöjligheter: Möjlighet att hyra parkeringsplatser på baksidan av lokalen för personal och kunder.

Perfekt för:
Frisörer, skönhetssalonger, butik, kontor eller annan verksamhet som vill etablera sig centralt med bra exponering och god tillgänglighet.

Sammanfattning:
Med 99 kvm i centrala Uddevalla, attraktivt skyltläge och goda parkeringsmöjligheter är detta en lokal som erbjuder både synlighet och flexibilitet för ditt företag.

Ytor

  • Total yta:

    99 m2

Ytbeskrivning

Välkommen till en modern och flexibel lokal på 99kvm, perfekt anpassad för frisör- och skönhetsverksamhet. Den ljusa, öppna ytan erbjuder en rymlig arbetsmiljö med möjlighet att skapa flera arbetsstationer eller behandlingsområden enligt behov.

Bekvämligheter

Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2027-01-31. Tilträde kan ske tidigare enl ök

I hyran ingår:

Värme, skatt

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Stake 1

Byggår:

1940

Renoveringsår:

2011

Antal rum:

2

Energiklass:

C

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Kålgårdsbergsgatan 14

Ventilation:

Självdrag

Omgivning

Omgivning/natur:

100m till margetgärdeparken

Företag i närheten:

Medborgar skolan, kommunal fackförbund

Parkeringsmöjligheter/garage:

Lokalen på Kålgårdsbergsgatan 14A har möjlighet att hyra parkeringsplatser på baksidan, vilket gör det enkelt för både personal och kunder att stanna till.

Skyltläge:

”Syns du – växer du!” Ta chansen att etablera ditt företag på ett av Uddevallas mest attraktiva skyltlägen. Lokalen ligger direkt utmed en högtrafikerad gata i centrala stan, vilket ger maximal exponering mot både bilister och fotgängare. Perfekt för butik, café, frisör eller skönhetsverksamhet som vill synas och locka kunder direkt från gatan.

Kommunikationer

Busshållplats Avstånd: cirka 50–100 meter från fastigheten. Tågstation – Uddevalla centralstation Avstånd: Ungefär 700 meter, vilket motsvarar en promenad på cirka 8–10 minuter.

Kålgårdsbergsgatan 14A