Ånn Fjällåsen 10

Duved, Duved

Yta

453 m²

Pris

Hyresvärden är väldigt flexibel och lyhörd mot hyresgästen och också förhandlingsbar om förändringar beroende på hyresgästens verksamhet och önskemål.

Tillträde

2025-11-01

Beskrivning

  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Herrgårdsliknande villa i Duved, Åre - Perfekt för hotell- / hostellverksamhet, personalhus för säsongare eller konferensverksamhet.

Letar ni efter ett unikt och rymligt boende i fjällvärlden? Denna stora herrgårdsliknande villa i Vallan, Duved, erbjuder en perfekt kombination av klassisk karaktär och moderna bekvämligheter. Med sina 453 m², fördelade på 13 rum och kök, varav 11 sovrum, finns gott om plats för det stora sällskapet – familjer, vänner, företag eller föreningar som vill njuta av fjällen tillsammans.

Huset

Fastigheten är byggd 1940 och har en genuin charm som bevarats, samtidigt som viktiga uppdateringar har gjorts för komfort och funktion.

  • Två plan med generösa ytor och flera gemensamma rum.

  • 11 sovrum – gott om plats för många gäster.

  • Uppvärmning via markvärmepump med vattenburen värme, kompletterat med elradiatorer.

  • Trådlöst internet gör huset användbart även för distansarbete eller konferenser.

Tomt och omgivning

Tomten är på hela 8 941 m², vilket ger avskildhet och gott om plats för aktiviteter utomhus. Här finns bland annat:

  • Förrådsbyggnad

  • Skotergarage

  • Förråd/grillstuga – perfekt för sommarkvällar eller vintergrillning.

Huset ligger nära både skidbackar, längdspår och skoterleder. På sommaren bjuder området på vandring, fiske och fantastiska naturupplevelser.

Läget

Adress: Ann Fjällåsen 10, 83771 Duved (Åre kommun).
Här bor ni med naturen som granne men når enkelt både Duveds centrum och Åre by med restauranger, butiker och nöjen. Kombinationen av lugnet i Vallan och närheten till Åres puls gör boendet unikt.

Passar för

  • Företag – som personalbostad eller för konferenser/teamaktiviteter.

  • Hotell, hostell, konferens – med plats för alla under samma tak.

  • Föreningar eller grupper – som vill ha ett gemensamt boende i en inspirerande fjällmiljö

Ytor

  • Total yta:

    435 m2

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Enligt överenskommelse

Tillträde:

2025-11-01. Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Enligt överenskommelse

Hyresinformation:

Hyresvärden är väldigt flexibel och lyhörd mot hyresgästen och också förhandlingsbar om förändringar beroende på hyresgästens verksamhet och önskemål.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vallan 1:162

Byggår:

1940

Antal rum:

13

Planlösning:

Boyta: 453 m² Antal rum: 13 (varav 11 sovrum) Byggnadstyp: 2 plan.

Teknisk information

Uppvärmning:

Markvärmepump m vatteburen värme via konvektor samt direktv. el.

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Omgivning

Omgivning/natur:

Skog och sjö för både jakt och fiske. Samt närhet till skoterleder.

Vägbeskrivning:

Mitt emellan Storlien och Åre

Kommunikationer

Tågtstation - Ånn Station

Ånn Fjällåsen 10