Yta
442 m²
Hyra
4 014 kr/m²/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Kontor
Nyrenoverat kontor i Liljeholmen – dela utrymmet eller ta över hela lokalen.
Vi hyr i första hand ut halva vår nyrenoverade lokal på 442 kvm på Fredsborgsgatan 24, Liljeholmskajen, motsvarande cirka 16–20 skrivbordsplatser. Det finns även möjlighet att överta hela hyreskontraktet med Balder, giltigt till 31 december 2029.
Lokalen:
Nyrenoverad (2024), markplan med egen ingång och stora fönster från golv till tak i två väderstreck
Öppen planlösning med tre mötesrum (12, 6 och 4 personer) och två telefonboxar
Generös takhöjd (3,5 m)
Tre toaletter, varav en handikappsanpassad med dusch
Stort kök/pentry med köksö, matplatser, mikrovågsugnar, ugn/spis, två diskmaskiner
Mediahörna med projektor, duk, högtalarsystem och extrastolar
Rymliga sociala ytor
Egen uteplats för lunch eller after work (nyttjanderättsavtal finns)
Läge & kommunikationer:
Nära pendeltåg (Årstaberg), tvärbana (Årstadal), tunnelbana (Liljeholmen) och buss
Garage i direkt anslutning och möjlighet till parkering på gatan
Intill Årstaskogens naturreservat och Årstaviken – närhet till skog och vatten
Närhet till lunchrestauranger, matbutiker och Liljeholmens galleria
Övrigt:
Uthyrning av inventarier och annan utrustning regleras i separat tilläggsavtal
Vi sitter själva i lokalen och söker främst företag som vill dela lokalen med oss
Ytor
-
Total yta:
442 m2
Ytbeskrivning
Lokalen är uppdelad i en kontorsdel, ett gemensamt utrymme och flera mötesrum. Det gemensamma utrymmet består av kök/pentry och en mediahörna, utrustad med högtalare, projektor med mera, samt extra stolar som kan användas vid event. • Rymliga sociala ytor • Stort kök med köksö, flera mikrovågsugnar, två diskmaskiner, ugn/spis och matplatser • Tre toaletter, varav en handikappsanpassad med dusch • Tre mötesrum (för 12 personer, 6 personer respektive 4 personer) • Två telefonboxar/enskilda rum • Egen uteplats för luncher eller after work (nyttjanderätt finns för uteplatsen) Vi sitter själva i lokalen och söker i första hand några att dela lokalen med.
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
Andrahandskontrakt
Uthyrning av inventarier och annan utrustning regleras i ett separat tilläggsavtal. Det finns även möjlighet att överta hela hyresavtalet, vilket innebär ett förstahandskontrakt med hyresvärden Balder som löper till och med den 31 december 2029.
Enligt överenskommelse
4014
Värme, skatt, el
Två månadshyror
Utförande
Årstaäng 6
2024
Lokalen har en öppen planlösning med tre mötesrum (för 12 personer, 6 personer respektive 4 personer) samt två telefonboxar. Lokalen är nyrenoverad (2024), ligger i markplan med egen ingång och har stora fönster från golv till tak i två väderstreck. Takhöjden är generös på dryga 3.5m. Det finns tre toaletter varav en är handikappsanpassad och har dusch. Sedan finns det ett större kök/pentry med en ny projektor, duk och högtalarsystem.
Teknisk information
3,5 m
GreenBuilding
GreenBuilding var ett initiativ från EU mellan 2004-2014 för att snabba på energieffektiviseringen inom bygg-och fastighetssektorn. Den här certifieringen riktar sig till fastighetsägare och förvaltare som vill effektivisera energianvändningen i sina lokaler och bostäder. Kravet är att byggnaden använder 25 procent mindre energi än tidigare eller jämfört med nybyggnadskraven i BBR. Idag ansvarar Sweden Green Council för GreenBuilding i Sverige.
Omgivning
Lokalen ligger intill Årstaskogens naturreservat och hela Årstaviken. Närhet till skog och vatten finns det alltså gott om!
Det finns garage i direkt anslutning till lokalen samt möjlighet att parkera både elbil och bensin- eller dieselbil precis utanför på gatan.
Lokalen har ett attraktivt läge nära vattnet, flera lunchrestauranger och matbutiker. Liljeholmens galleria ligger på några minuters promenadavstånd.
Lokalen är på bottenplan ut mot Fredsborgsgatan. Skyltläge på fasad och vid entré är möjligt.
Kommunikationer
Här finns mycket goda kommunikationer med pendeltåg (Årstaberg), tvärbana (Årstadal), tunnelbana (Liljeholmen) och buss.
Tipsa en vän