Segedalsvägen 2

Arlöv, Arlöv
Visa alla

Yta

455 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Fräsch lager och kontorslösning – nybyggd 455 kvm på Segedalsvägen, Malmö

Nyproducerad och komplett verksamhetslokal – 455 kvm lager & kontor med toppfunktion i Malmö

Letar du efter en effektiv, modern och inflyttningsklar lokal för lager, produktion eller logistik? Då är denna nybyggda fastighet på Segedalsvägen 2 i Malmö ett riktigt kap, redo att lyfta din verksamhet!

Här får du 455 kvm nyproducerad yta med 5 meters takhöjd, två stora markportar och öppen, flexibel yta som enkelt anpassas efter din verksamhets behov. Lokalen kombinerar hög funktionalitet med ett representativt intryck, och erbjuder dessutom fräscha kontorsytor, pentry och WC, allt i markplan för optimal tillgänglighet.

Den perfekta lokalen för:

  • Lager, lätt produktion eller verkstad – 5 meters takhöjd passar pallställ, maskiner eller montering

  • Smidig logistik – två stora markportar möjliggör snabb in- och utlastning

  • Modern arbetsmiljö – nybyggda kontorsytor med pentry och WC

  • Hög standard & energieffektivitet – moderna materialval och genomtänkt planlösning

  • Strategiskt läge i Malmö – lättillgängligt område med närhet till stora leder

Detta är en unik möjlighet att hyra en nyproducerad lokal i ett av Malmös mest eftertraktade verksamhetsområden, perfekt för företag som söker en smart kombination av lager och kontor under ett och samma tak.

Kontakta oss redan idag för mer information eller för att boka visning – den här lokalen vill du inte missa!

Övrig information

Övrigt:

Balouten är ett lokalt företag som specialiserat sig på att matcha fastighetsägare med hyresgäster i hela Skåne. Vi erbjuder lokalförmedling, rådgivning samt uthyrning och förmedling av kommersiella fastigheter. Vår huvudfokus är att hjälpa fastighetsägare att hitta rätt hyresgäst för sina lokaler och att säkerställa att hyresgästerna känner sig trygga och väl omhändertagna under hela uthyrningsprocessen.

Ytor

  • Total yta:

    455 m2

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Kök/pentry
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Teknisk information

Takhöjd:

5 m

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås enkelt via två stora markportar direkt från gårdsplan, vilket möjliggör snabb och effektiv lastning/lossning. Perfekt för både tunga transporter och mindre logistik. Markplan ger enkel åtkomst för fordon och truck.

Miljöcertifiering:

LEED

LEED är den certifiering som finns i flest antal länder. För att vara attraktiv på en internationell marknad är en LEED-certifiering önskvärd. Systemet går att använda för både befintliga och nya byggprojekt och kan täcka in hela stadsdelar. LEED bedömer en rad miljöaspekter som närmiljö, vattenanvändning, energianvändning, material och inomhusklimat. Det byggprojekt som uppnått en certifiering åtar sig att återrapportera verklig data från vatten- och energianvändning under fem års tid.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Industriell miljö med god tillgänglighet och ytor anpassade för effektiv verksamhetsdrift. Lugn omgivning med fokus på funktionalitet och logistik.

Företag i närheten:

Området är en etablerad företagszon med logistik, hantverk, produktion och lagerverksamheter. Här finns flera etablerade aktörer som ger ett professionellt nätverk och närhet till underleverantörer och kunder.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns direkt utanför lokalen – både för personal och besökare. Möjlighet till uppställning av fordon eller mindre maskiner på egen gårdsyta.

Närservice:

I närområdet finns lunchrestauranger, bensinstationer, byggvaruhus och annan praktisk service. Perfekt för snabb åtkomst till det viktigaste i verksamheten.

Skyltläge:

Fastigheten har möjlighet till skyltning vid infart och på fasad, vilket ger god exponering i området. Passar perfekt för företag som vill synas mot besökare, kunder eller transportörer.

Vägbeskrivning:

Burlövs kommun, Skåne län

Kommunikationer

Läget är mycket bra – direkt vid Inre Ringvägen, nära påfart till E6, E65 och E22. Busslinjer finns i närheten och Malmö centrum nås på ca 10 minuter med bil.

Segedalsvägen 2