Industrigatan 18

Ljungarum, Jönköping
Planskiss

Yta

150 - 312 m²

Hyra

Tillträde

2026

Beskrivning

  • Kontor

I Älghunden 1 finns nu möjlighet att flytta in i en otroligt yteffektiv kontorslokal. Lokalen är i toppskick med moderna ytskick och installationer.

På Industrigatan 18 på Ljungarum ligger Älghunden 1 som under de senaste åren omvandlats från en terminal till en handels- och verksamhetsfastighet. Här återfinns hyresgäster som Malmbergs, Emil Lundgren, Holgers, Ballingslöv och Geodis. Under 2026 finns möjlighet att flytta in i en kontorslokal om ca 312kvm. Lokalen renoverades 2023 och är i toppskick med moderna ytskick och installationer. De 312 kvm är fördelade på två våningsplan. Plan 1 omfattar 150 kvm, Plan 0 162kvm (suterrängplan). De två våningsplanen nås via en interntrappa. 

På plan 1 finns  6 enskilda kontorsrum, mötesrum, pausrum med pentry samt rwc.

På plan 0 finns 4 enskilda kontorsrum, konferens, pausrum med pentry samt omklädningsrum med wc.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 150 312

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Tillträde:

2026

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Älghunden 1

Byggår:

1973

Renoveringsår:

2023

Våningsplan:

1 av 2

Planlösning:

Kontorslokal i 2 våningsplan med dubbla entréer. Möjlighet finns att hyra ett våningsplan, 150kvm respektive 162kvm. Lokalen har genomgående hög standard med glaspartier in till kontors- och mötesrum. På vardera våningsplan finns wc samt pentry.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Den nedre våningen av lokalen har en egen entré. I direkt anslutning finns parkerings- och lastmöjligheter. Den övre våningen delar trapphus med två hyresgäster. I anslutning till entrén finns en utemiljö och parkeringsytor.

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

På några minuters promenadavstånd når man promenadstråk och rekreationsområden.

Företag i närheten:

I fastigheten finns verksamheter som Malmbergs, Emil Lundgren, Holgers bygg, Ballingslöv, Geodis mfl. Under hösten öppnar Ahlsell sin nya anläggning mittemot lokalen.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Till lokalen finns parkeringsplatser.

Närservice:

På Ljungarum finns flertalet restauranger som tex Restaurang Z och Anne Husman.

Skyltläge:

Fastigheten ligger utmed E4:an. På fastigheten finns orienteringstavlor för skyltning.

Industrigatan 18