Upplandsgatan 17

Tegnerlunden- Vasastan., STOCKHOLM
Planskiss

Yta

37 m²

Hyra

3 252 /m²/år

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Butik- & kontorslokal, 37 m² med 4 Meters Takhöjd – Överlåtelse av Hyreskontrakt.

Nu ges en sällsynt möjlighet att överta ett centralt hyreskontrakt för en ljus och luftig lokal om 37 m² i markplan. Med sin egen ingång och stora skyltfönster är lokalen passande för en rad olika verksamheter, såsom kontor, showroom eller butik. Utmärkande egenskaper: Generös takhöjd: Stora rummet har en imponerande takhöjd på 4 meter, vilket är en unik kvalitet för en lokal av denna storlek. Den höga takhöjden fortsätter i pentrydelen (3,3 m) och WC (2,8 m), där det även finns smart förvaring. Optimal planlösning: Ytan är yteffektivt disponerad med en öppen, representativ del, samt ett komplett pentry med matplats och WC. Innergårdsaccess: Lokalen erbjuder tillgång till en stor och härlig innergård med gott om sittplatser och cykelparkering. Egen brevlåda finns i direkt anslutning till innergården. Potentiell intäkt: Det finns möjlighet att behålla en befintlig andrahandshyresgäst som hyr en arbetsplats, vilket kan bidra till en extra intäktsström från dag ett. Denna lokal kombinerar stadslivets bekvämligheter med en inre oas och en unik rymd. Hyra: 10 028 kr/månad (120 336 kr/år) I hyran ingår värme, vatten/avlopp, varmvatten, Hushållssopor. Fastighetsskatt tillkommer:713 kr/månad (8 556 kr/år) Fiber finns i fastigheten. Lokalen kan övertagas förhållandevis omgående. Hyresvärd: Brf Facklan 7. För mer information eller bokning av visning, kontakta: Lundin Mäkleri Telefon: 0176-16661 - E-post: info@lundinmakleri.com

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 37 37 3 252

Ekonomi

Utgångshyra kr/m2/år:

3252

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Brf Facklan nr7

Antal rum:

1

Planlösning:

1,5 rum.

Omgivning

Omgivning/natur:

Tegnérlunden är en charmig liten bergspark i Stockholm, belägen på gränsen mellan stadsdelarna Vasastan och Norrmalm. • Eftersom parken ligger på ett berg (ett mindre höjdparti) får man fin utsikt och en känsla av att vara lite ovanför stadens puls. • Det finns många gamla och värdefulla träd och frodiga planteringar, vilket bidrar till en grönskande och lugn atmosfär trots att ytan är ganska begränsad. • Gångvägar som slingrar sig genom terrängen, vilket gör att promenader känns naturliga snarare än strikt anlagda.

Närservice:

Gott om restauranger, livsmedelsbutiker, Systembolag, läkare, apotek, tandläkare, shopping.

Vägbeskrivning:

Upplandsgatan 17 113 60 Stockholm

Kommunikationer

1. Promenad: Från Tegnérlunden till Odenplan är det gångavstånd. Det tar typ 5-10 minuter beroende på vart exakt du är i parken, och hur snabbt du går. 2. Buss: Det finns ett antal busslinjer som passerar eller stannar nära både Tegnérlunden och Odenplan. 3. Tunnelbana / Pendeltåg: Odenplan har både tunnelbana (gröna linjen) och pendeltåganslutning via Citybanan. Om du vill, kan man gå till närmaste tunnelbanestation från Tegnérlunden och ta gröna linjen några stationer beroende på riktning, men för korta sträckor brukar det vara smidigast att gå. 4. T-centralen - Till fots: ca 1 km, vilket tar runt 10–12 minuter att gå.

Upplandsgatan 17