Norbergsgatan 24

Sofielunds Industriområde, Malmö
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

128 m²

Hyra

Kallhyra Dagvattenavgift VA El, prel. debitering Samtliga kostnader är exklusive moms

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Restaurang & café
  • Övrigt

Livsmedelsanpassad lokal 128 kvm i Malmö – smart planlösning med produktion, förvaring och personalutrymmen. Inflyttningsklar!

Välplanerad produktionslokal för livsmedel med effektivt flöde från inleverans till färdig vara. Lokalen erbjuder lättstädade ytor, bra ventilation och genomtänkta arbetszoner som gör att du kan komma igång snabbt – oavsett om du driver catering, bageri, storkök eller testkök.

Planlösning & funktion

  • Entré/mottagning: Praktisk mottagningsyta direkt innanför entrén för leveranser och varukontroll.

  • Personal & hygien: Separat omklädningsdel och kaklat WC – tydlig zonering mellan personal- och produktionsyta.

  • Huvudproduktion: Stor, öppen produktionshall med klinkergolv, golvbrunnar och slitstarka väggytor för enkel rengöring. Flera vatten- och eluttag ger flexibilitet för maskinplacering.

  • Förvaring/kyl/frys: Ytor i anslutning till produktionen för kyl, frys och torrvaror – lättåtkomligt utan att störa flödet.

  • Teknikhörna: Samlad plats för elcentral och installationer, enkel service och drift.

Fördelar för din verksamhet

  • Livsmedelsanpassade ytor och logiskt produktionsflöde.

  • Flexibel planlösning – skala upp/ner utrustning vid behov.

  • Effektivt läge i Malmö med smidig åtkomst till större leder och city.

  • Fiber/IT-möjligheter (för beställningssystem, kassor, sensorer).

  • Snabb start – minimala anpassningar för många koncept.

Läge & kommunikation

Adress Norbergsgatan 24 med korta avstånd till Inre Ringvägen, större påfarter (E6/E20) och city. God tillgång till kollektivtrafik, vilket förenklar både personalresor och leveranser.

Passar extra bra för

  • Catering/storkök som behöver robusta ytor och tydlig hygienzonering.

  • Bageri/konditori med krav på öppna arbetsytor och nära kyl/frys.

  • Meal prep/produktutveckling med behov av flexibel maskinpark och smidiga flöden.

Ytor

  • Total yta:

    128 m2

Ytbeskrivning

• Entré & mottagningsyta Ljus och praktisk yta direkt innanför entrén – perfekt för mottagning och hantering av råvaror innan de förs vidare in i produktionen. • Personalutrymmen Separat omklädningsrum med plats för skåp samt ett kaklat WC med tvättställ. Ger bra hygienrutiner och bekvämlighet för personalen. • Produktionsyta Lokalens hjärta – en stor, öppen arbetsyta med klinkergolv, golvbrunnar, rostfria väggskydd och effektiv ventilation. Här finns flera vatten- och elanslutningar, vilket gör ytan flexibel för olika typer av produktionsutrustning. • Förvaringsytor Utrymmen i anslutning till produktionsdelen som lämpar sig väl för kyl, frys eller torrvarulager. Smidig åtkomst utan att störa produktionsflödet. • Teknik- & installationshörna Avskild yta med elcentral och installationer samlade på ett ställe, vilket underlättar drift och service.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Omklädningsrum
Parkering
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

3 års kontrakt med 9 månaders uppsägning

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Hyresinformation:

Kallhyra Dagvattenavgift VA El, prel. debitering Samtliga kostnader är exklusive moms

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Masugnen 28

Våningsplan:

1 av 1

Planlösning:

Lokalen på 128 kvm är smart uppdelad för livsmedelsproduktion: • Entré & mottagning: Yta för varumottagning med direkt access till produktionen. • Personalutrymmen: Omklädningsrum och separat WC med kakel. • Produktionsyta: Stor, öppen arbetsyta med klinkergolv, golvbrunnar, rostfria väggskydd, ventilation och flera vatten/el-anslutningar. • Förvaring: Utrymmen för kyl/frys och råvarulager i anslutning till produktionen. • Teknikhörna: Elcentral och installationer samlade i ett separat utrymme. Planlösningen ger ett logiskt flöde från mottagning till produktion och vidare till förvaring – optimalt för livsmedelsverksamhet.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

En trappa upp till entrén med en galvad kaj/platå för att lasta av ovh på.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Sofielunds industriområde är ett av Malmös mest dynamiska stadsdel med kultur, musik, konst, park, industri i en härlig blandning.

Företag i närheten:

Finns ett antal grossister för livsmedel i närheten

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsplatser finns att hyra

Närservice:

Restauranger, matvagnar, biltvättar och verkstäder för bilar samt en färgbutik.

Skyltläge:

Nej

Kommunikationer

Rosengårds tågstation samt buss

Norbergsgatan 24