Yta
80 m²
Hyra
2 033 kr/m²/år. Hyresbeloppet indexregleras årligen enligt bifogad indexklausul. Hyresgästen erlägger även ersättning för sin andel av fastighetsskatt och tomträttsavgäld enligt bilaga (6,37 %, initialt 7 695 kr/år
Tillträde
Omgående
Beskrivning
- Butik
- Kontor
Kontorslokal i markplan nära Täby Centrum, med skyltläge, god tillgänglighet och trevlig innergårdsmiljö.
Denna trivsamma kontorslokal om 80 kvm ligger i markplan med egen entré mot BRF Storstugans vackra innergård. Gården erbjuder en harmonisk miljö med grönska och fontän, vilket skapar en lugn och inspirerande omgivning trots det centrala läget. Här kombineras avskildhet med närhet till allt, ett perfekt läge för företag som vill ge både medarbetare och besökare en trevlig upplevelse.
Lokalen lämpar sig väl för kontorsverksamhet och erbjuder praktisk planlösning samt goda möjligheter till exponering. Skyltläge finns vid entrén och mot gångstråk, vilket ger synlighet för både boende i området och den dagliga rörelsen till och från Täby Centrum. Det korta avståndet till centrum gör läget extra attraktivt för företag som söker ett lättillgängligt och vältrafikerat område.
Kommunikationerna är mycket goda. Täby Centrum station med Roslagsbanan nås på några minuter till fots och erbjuder snabba förbindelser till Stockholm Östra. Flera busslinjer trafikerar området och gör det enkelt för både personal och kunder att ta sig hit. För bilburna besökare finns 1-timmes gratis parkering på baksidan av fastigheten på kommunens mark, och för längre parkering finns Täby Centrums stora garage alldeles i närheten.
Sammanfattningsvis är detta en välbelägen och funktionell kontorslokal med lugnt gårdsläge, bra skyltmöjligheter och utmärkta kommunikationer. Ett mycket bra val för företag som söker en kombination av trivsam miljö och närhet till stadsliv.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Butik | 80 | 1 200 |
Ytbeskrivning
Lokalen omfattar totalt ca 80 m² butiksarea i markplan. Ytan lämpar sig väl för butik, kontor eller mottagningsverksamhet.
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
Förstahandskontrakt
Tidsbestämt 3-årskontrakt från 2025-12-01 med 9 månaders uppsägningstid. Förlängs med 36 månader om det inte sägs upp. Deposition: 3 månadshyror. Hyran indexregleras och fastighetsskatt tillkommer enligt bilaga.
Omgående. Tillträde: 2025-12-01 eller tidigare enligt överenskommelse.
2033
Värme
Hyresbeloppet indexregleras årligen enligt bifogad indexklausul. Hyresgästen erlägger även ersättning för sin andel av fastighetsskatt och tomträttsavgäld enligt bilaga (6,37 %, initialt 7 695 kr/år
40 668 kr
Utförande
Marknaden 14
1969
Nu finns möjlighet att hyra en trevlig lokal om cirka 80 kvm i markplan med egen entré. Lokalen är ljus och har en flexibel planlösning som passar för olika typer av verksamheter såsom mottagning, behandling, kontor eller liknande. Direkt innanför entrén finns plats för väntrum eller reception och i anslutning till detta ett större rum som kan användas för möten eller arbetsgrupp. Längre in i lokalen finns ytterligare två rum som lämpar sig väl för enskilda samtal, behandling eller kontorsplatser, samt ett praktiskt förvaringsutrymme. Den öppna och funktionella utformningen gör det enkelt att anpassa lokalerna efter behov, och det lättillgängliga läget gör den smidig både för personal och besökare.
D
Teknisk information
Fjärrvärme
-
FTX
Omgivning
Lokalen ligger i ett lugnt och trevligt område med direkt anslutning till BRF Storstugans gröna innergård, där en vacker fontän och planteringar skapar en harmonisk miljö. Trots närheten till liv och rörelse kring Täby Centrum erbjuder gården en avskild och rofylld atmosfär. I närområdet finns även flera promenadstråk, grönområden och mindre parker som ger en trivsam omgivning för både besökare och personal.
Det finns 1-timmars gratis parkering på baksidan av fastigheten, i de kommunala parkeringsytorna. För längre parkering finns Täby Centrums stora garage på mycket kort gångavstånd, med god tillgång på platser för både besökare och personal. Garaget erbjuder långtids- och korttidsparkering enligt centrumets taxa.
Täby Centrum.
Lokalen vetter mot BRF Storstugans vackra innergård med fontän och grönska. Med sitt läge precis intill Täby Centrum passerar dagligen många människor, vilket ger god exponering.
Gå till framsidan mot fontänen och innergården. Ingången ligger mellan Åkerbyvägen 86 och 88.
Kommunikationer
Läget är synnerligen nära kommunikationer: lokalen ligger vid Åkerbyvägen 88, med bara några minuters promenad till Täby C där både Roslagsbanan och flera busslinjer trafikerar. Roslagsbanan tar dig snabbt till Stockholm Östra (ca 15 min), och busslinjer som 605, 617, 619 och 684 ger goda förbindelser i hela kommunen och till övriga Stockholm. Den goda tillgången till kollektivtrafik gör lokalen mycket attraktiv för företag med många besökare eller personal.
Tipsa en vän