Lantmäterigatan 2

Olsbacka, GÄVLE
Planskiss

Yta

204 m²

Hyra

Tillträde

2026-06-01

Beskrivning

  • Övrigt

Friskvårdslokal med promenadavstånd till centrum och goda parkerings möjligheter

Nu finns en unik möjlighet att ta över en modern och komplett utrustad lokal, specialanpassad för sjukgymnastik och rehabilitering. Lokalen iordningställts i sin helhet under 2020 och har genomtänkta lösningar för både personal och klienter.

Denna lokal lämpar sig utmärkt för fysioterapeuter, naprapater, kiropraktorer, arbetsterapeuter, massörer eller annan likvärdig verksamhet.

En sällsynt möjlighet att etablera sig i en inflyttningsklar och professionellt anpassad lokal på attraktivt läge i Gävle.

Övrig information

Övrigt:

Gävles största kontorsfastighet erbjuder moderna och representativa lokaler som skapar bästa möjliga förutsättningar för både effektivt arbete och hög trivsel. Här kombineras genomtänkt planering med ljusa ytor och flexibla lösningar som enkelt kan anpassas efter verksamhetens behov. Det strategiska läget ger smidiga kommunikationer och god tillgänglighet, vilket gör fastigheten lika attraktiv för både medarbetare och besökare. Utöver detta finns en gemensam friskvårdslokal för hyresgäster samt en restaurang i huset.

Ytor

  • Total yta:

    204 m2

Ytbeskrivning

Lokalen erbjuder en träningshall med ljuddämpande golv som passar lika bra för individuell träning som för gruppaktiviteter. Här finns även tre behandlingsrum, varav ett med indraget vatten – idealiskt för behandlingar som kräver direkt tillgång till vatten. Lokalen erbjuder därtill två omklädningsrummen för patienter och ett fullutrustat pentryt underlättar vardagen för teamet. Ytorna är tillgänglighetsanpassade, utformade med en modern och genomtänkt planlösning som skapar ett smidigt och professionellt patientflöde.

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Mötesrum
Omklädningsrum
Restaurang
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Tillträde:

2026-06-01. Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Olsbacka 45:6

Byggår:

1975

Planlösning:

Lokalen är idag utformad som en modern friskvårdsmottagning och erbjuder en välplanerad miljö för både behandling och träning. Här möts du av en rymlig, öppen träningsyta som är perfekt för allt från funktionell träning till specialistutrustning. Intill finns flera avskilda behandlingsrum som skapar en lugn och privat atmosfär för klienterna. Mottagning och väntrum ger ett välkomnande första intryck, och lokalen kompletteras av ett fullt utrustat pentry/pausutrymme samt alla nödvändiga hygienutrymmen inklusive RWC. En flexibel och trivsam lokal som passar perfekt för dig som vill bedriva verksamhet inom friskvård, hälsa eller behandling.

Energiklass:

C

Dokument

Teknisk information

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är granne med Gävles bad- och friskvårdanläggning Fjärran Höjder.

Parkeringsmöjligheter/garage:

P-platser finns till förhyrning.

Kommunikationer

Den närmsta busshållplatsen ligger några minuters promenad bort. Det är även gångavstånd till Resecentrum.

Lantmäterigatan 2

Om Fastighets AB Regio

Regio är en långsiktig fastighetsägare och förvaltare med fokus på växande regionstäder. Bolaget grundades 2015 och ägs av Tredje AP-fonden. Vi strävar efter att ständigt utveckla och framtidssäkra våra fastigheter för att skapa större värden för både ägare, hyresgäster och samhällen. Med långsiktighet och hållbarhet i fokus och i nära samarbete med lokala aktörer bidrar vi till utvecklingen av levande och inkluderande städer.

Fastighets AB Regio

Kyrkogatan 4

803 20 Gävle

www.regiofastigheter.se

Fler annonser från Fastighets AB Regio