Yta
682 - 2 040 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
2026-07-01
Beskrivning
- Kontor
Miljöcertifierade lokaler ett stenkast från centrum
Nu finns chansen att hyra en unik lokal på Skomakargatan 1 i centrala Gävle - ett sällsynt tillfälle att etablera verksamhet i ett av stadens mest attraktiva lägen.
Lokaler av denna storlek och karaktär är mycket ovanliga i centrala Gävle, vilket gör detta till en eftertraktad möjlighet för verksamheter som söker både synlighet och centralt läge. Fastigheten är miljöcertifierad enligt BREEAM, vilket säkerställer en hållbar och energieffektiv byggnad.
Fastigheten har ett strategiskt läge endast några minuters promenad från Gävle Resecentrum, med utmärkta kommunikationer och god tillgänglighet för både medarbetare och besökare.
Här möts stadens fulla utbud av restauranger, handel och service med den gröna och lugna Boulognerskogen inom bekvämt avstånd. Kombinationen skapar en attraktiv helhet där en aktiv arbetsvardag kan kombineras med närhet till avkoppling och grönska.
Övrig information
Här erbjuds kontorslokaler med goda anpassningsmöjligheter.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Kontor | 682 | 2 040 |
Ytbeskrivning
Plan 4: 682 kvm Plan 5: 1 358 kvm
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Förstahandskontrakt
2026-07-01. Enligt överenskommelse
Utförande
Väster 26:1
1979
Lokalen erbjuder idag generösa och moderna öppna kontorslandskap, kompletterade med mindre cellkontor för fokus och avskildhet. Tysta rum, välutrustade konferensrum samt ytor för närservice är strategiskt placerade i direkt anslutning till arbetsplatserna – allt för att skapa ett effektivt, flexibelt och trivsamt arbetsflöde. Här finns även ett komplett pentry och pausutrymme samt fullt utrustade toaletter inklusive RWC, vilket ger hög komfort i vardagen. Som framtida hyresgäst ges ni mycket goda möjligheter att sätta er egen prägel på lokalen. Utformning och funktion kan anpassas efter verksamhetens specifika behov – en perfekt grund för att skapa en arbetsmiljö som stärker både produktivitet och trivsel.
Teknisk information
Ja
BREEAM
Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.
Omgivning
Belägen några kvarter från Stortorget, där du finner restauranger, handel och övrig service. Fastigheten angränsar till den omtyckta Boulongerskogen, en av stadens mest uppskattade parker med promenadstråk, grönska och parkmiljöer.
Garage och parkeringsplatser finns till förhyrning, vilket ger smidig och bekväm parkering.
I närområdet, endast ett par kvarter bort, ligger Stortorget med ett brett utbud av restauranger, handel och övrig service. Här erbjuds en levande stadsmiljö där det mesta som behövs i vardagen finns inom bekvämt gångavstånd.
Skyltmöjligheter finns.
Kommunikationer
Endast några minuters promenad bort ligger Gävle Resecentrum, och även Gävle tågstation nås enkelt till fots. Detta ger mycket goda kommunikationsmöjligheter för både medarbetare och besökare.
Om Fastighets AB Regio
Fler annonser från Fastighets AB Regio
Kontakta Fastighets AB Regio
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Hanna Thelin
Tipsa en vän