Skomakargatan 1

Centrala, GÄVLE
Planskiss
Skomakargatan 1, GÄVLE

Yta

682 - 2 040 m²

Hyra

Tillträde

2026-07-01

Beskrivning

  • Kontor

Miljöcertifierade lokaler ett stenkast från centrum.

Lokaler av denna storlek är mycket sällsynta i centrala Gävle, vilket gör detta till en unik och eftertraktad möjlighet. Fastigheten har ett strategiskt läge endast några minuters promenad från Gävle Resecentrum, med utmärkta kommunikationer.

Här kombineras stadens fulla utbud av service, butiker och restauranger med direkt närhet till de grönskande promenadstråken i populära Boulognerskogen – en perfekt balans mellan effektiv arbetsdag och möjlighet till avkopplande pauser utomhus.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten rymmer kontorslokaler.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 682 2 040

Ytbeskrivning

Plan 4: 682 kvm Plan 5: 1 358 kvm

Bekvämligheter

Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Parkering
Restaurang
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Tillträde:

2026-07-01. Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Väster 26:1

Byggår:

1979

Planlösning:

Lokalen erbjuder idag generösa och moderna öppna kontorslandskap, kompletterade med mindre cellkontor för fokus och avskildhet. Tysta rum, välutrustade konferensrum samt ytor för närservice är strategiskt placerade i direkt anslutning till arbetsplatserna – allt för att skapa ett effektivt, flexibelt och trivsamt arbetsflöde. Här finns även ett komplett pentry och pausutrymme samt fullt utrustade toaletter inklusive RWC, vilket ger hög komfort i vardagen. Som framtida hyresgäst ges ni mycket goda möjligheter att sätta er egen prägel på lokalen. Utformning och funktion kan anpassas efter verksamhetens specifika behov – en perfekt grund för att skapa en arbetsmiljö som stärker både produktivitet och trivsel.

Teknisk information

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Belägen några kvarter från Stortorget, där du finner restauranger, handel och övrig service. Fastigheten angränsar till den omtyckta Boulongerskogen.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage och P-platser finns till förhyrning.

Skyltläge:

Skyltläge finns.

Kommunikationer

Du har endast några minuters promenad till Gävle Resecentrum. Även Gävle tågstation ligger inom gångavstånd.

Skomakargatan 1

Om Fastighets AB Regio

Regio är en långsiktig fastighetsägare och förvaltare med fokus på växande regionstäder. Bolaget grundades 2015 och ägs av Tredje AP-fonden. Vi strävar efter att ständigt utveckla och framtidssäkra våra fastigheter för att skapa större värden för både ägare, hyresgäster och samhällen. Med långsiktighet och hållbarhet i fokus och i nära samarbete med lokala aktörer bidrar vi till utvecklingen av levande och inkluderande städer.

Fastighets AB Regio

Kyrkogatan 4

803 20 Gävle

www.regiofastigheter.se

Fler annonser från Fastighets AB Regio