Yta
275 m²
Hyra
3 209 kr/m²/år. Totalhyra inkl värme, skatt, el, vatten, sopor m m ca 83 700 kr/mån exkl. moms
Tillträde
2026-09-01
Beskrivning
- Kontor
🌟 Nyrenoverat kontor med havsglimt – 275 kvm i Nacka Strand. RABATTERAD HYRA ÅR 1!
Letar du efter en unik kontorslokal i centrala Nacka? Nu finns möjlighet att ta över ett attraktivt hyreskontrakt för en nyrenoverad kontorslokal om 275 kvm, belägen högst upp på plan 4 i den historiska Svenska Bilfabrikens huvudkontor från 1890-talet. Stora möjligheter till flexibiletet och att enkelt skapa ytterligare rum i stället för öppna kontorsytor. Finns flera separata, öppna kontorsytor.
Nuvarande hyresgäst subventionerar hyran år 1!
Övrig information
Då nuvarande hyresgäst behöver behöver markant mindre lokalyta, överlåtes kontraktet och kommer att subventionera hyran under första året från det att du tar över kontraktet. Kontraktet löper till 2029-03-31.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Kontor | 275 | 3 209 |
Ytbeskrivning
• Ombonad och varm atmosfär med stilfull färgsättning • Öppen och modern planlösning med med stor flexibilitet och fönster i alla väderstreck • Ljus lounge/entré med egen balkong i soligt söderläge • Havsglimt från många fönster • Tillgång till restaurang, café och deli i huset
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
Förstahandskontrakt
Kontrakt överlåtes och tecknas med Alecta Fastigheter efter godkännande och gäller till 2029-03-31
2026-09-01. Enligt överenskommelse.
*** Nuvarande hyresgäst rabatterar hyran år 1! ***
3209
Totalhyra inkl värme, skatt, el, vatten, sopor m m ca 83 700 kr/mån exkl. moms
Enligt ök med fastighetsägaren.
Utförande
Sicklaön 369:36
1890
2024
4 av 4
7
En öppen och inbjudande planlösning med varm färgsättning. Stor flexibilitet att använda lokalerna för olika typer av kontorsverksamhet. Inbjudande loungedel med privat och unik, solig balkong i söderläge. Fem individuella rum för möten eller kontorsyta. Flera separata kontorsmoduler i öppen planlösning. Separat pentry och matrumsdel.
?
Dokument
Teknisk information
2,5 m
Väl tillgodosett med nya rumsregulatorer från 2024.
Du kan stanna bilen utanför dörren och sen finns hiss upp till det egna våningsplanet, plan 4.
FTX
Ja
BREEAM
Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.
Omgivning
Nacka Strand är en stadsdel utöver det vanliga med sin maritima karaktär där företagande, vackra grönområden och industriella byggnader skapar något unikt. Den välbalanserade blandningen av boende, service och arbetsplatser skapar en attraktiv, levande och långsiktigt hållbar stadsmiljö där människor vill leva, verka och bo. Det finns flera naturliga och vackra träffpunkter för konferenser, representation, luncher, möten och after work. Här ligger Hotel J, ett designhotell med Newport-atmosfär, Restaurant J, ett marint brasserie vid vattenbrynet och Tornvillan, ett konferenscenter i anrik atmosfär. Här ligger också en av Stockholms största mäss- och eventanläggningar, Nacka Strand Möten & Event med inspirerande miljöer för alla tillfällen. I mässhallen finns allt från unika fabrikslokaler med industrikaraktär på upp till 3000 kvm, till mindre mötesrum med vackra trägolv, mjuka varma färger och sköna möbler av modern design.
Ett riktigt bra serviceutbud med mataffär, kemtvätt/skräddare, Interflorabutik, foodtrucks och ett stort antal restauranger i området!
Gott om parkeringshus i området + korttids besöksparkeringar utomhus Mycket bra möjligheter till parkering via tre stora parkeringsgarage, Cylindergaraget, Entrégaraget och Torggaraget. Sammanlagt finns ca 2500 p-platser i området och alla garage är utrustade med laddstolpar för elbilar. Generell öppettid i garagen är kl 06-22. Prisbild garageplatser, (separat avtal med Parkman): Rörlig plats, alla dagar och tider: 1000 kr/mån/plats (ex moms) Rörlig plats, mån-fre, kl 06-19: 835 kr/mån/plats (ex moms)
Restauranger: Ett flertal restauranger finns i området, exempelvis Sveriges bästa hamburgare från foodtrucken Funky Chicken, Claudio Kitchen & Friends - en underbar italiensk vinbar samt klassiska Restaurang J beläget vid strandkanten. Och inte minst – den prisbelönta kocken, krögaren och entreprenören Pontus Frithiof öppnar sin nya satsning Fabriken by Pontus Frithiof – en ny lunchkrog med inspiration från USA:s västkust. Utöver en restaurangdel kommer det även erbjudas chambre séparée, orangeri, bageri, deli och uteservering. Service i fastigheten: Låsbart cykelrum samt dusch och omklädningsrum underlättar för de som önskar cykelpendla till jobbet eller varför inte ta en joggingtur på lunchen. Träning: För den som gillar att träna finns klassikern SATS på Cylindervägen 18 samt gymmet Boost nere på kajen. Och inte minst - de sköna grönområdena och vattnet! Ta en joggingtur på lunchen eller varför inte en härlig tur med kajak eller kanot.
Kan finnas möjlighet för att sätta upp skyltar på fasaden efter överenskommelse och kontrakt med fastighetsägaren.
10 min från Slussen! Värmdöleden väg 222, avfart Nacka Strand.
Kommunikationer
Det tar tio minuter att ta bussen från Slussen till Nacka strand. Från Centralen och Klarabergsviadukten tar det knappt 20 minuter under rusningstrafik. Bussnr 443, 443C, 840 samt 465 och 71. Med bil går det snabbt via Södra länken. Och det lyxigaste resesättet av dem alla - ta den vackra vattenvägen från Nybrokajen med båtlinje 80. Ren njutning i 30 minuter. Går inte att starta eller avsluta arbetsdagen på ett bättre sätt!
Tipsa en vän