Nygatan 21-23

Centrum, Gävle
Planskiss

Yta

376 - 1 200 m²

Hyra

Tillträde

2026-04-01

Beskrivning

  • Kontor

Kontorslokal mitt i stan – Flanörgallerian, övre plan

Letar du efter en flexibel kontorsyta i hjärtat av stan? På Flanörgallerians övre plan erbjuder vi nu en kontorslokal på 376–1200 m² som går att anpassa efter dina behov. Lokalen har stora skyltfönster mot Stortorget, vilket ger både ljusinsläpp och ett starkt skyltläge. Det finns även möjlighet att öppna upp mot N. Slottsgatan för ännu bättre exponering. Lokalen är utrustad med allt du behöver för en smidig vardag. Här finns moderna mötes- och konferensrum, praktiska cellkontor och en välkomnande reception. Personalen har tillgång till kök och pentry samt bekväma utrymmen med omklädningsrum och dusch. För den tekniska biten finns både serverrum och snabb fiberanslutning, och för logistiken står lastkaj och lasthiss redo. Dessutom finns gott om parkering för både kunder och besökare. Det här är en lokal som kombinerar centralt läge, moderna funktioner och stor flexibilitet – perfekt för företag som vill växa eller etablera sig mitt i stadspulsen. Välkommen att kontakta oss!

Övrig information

Övrigt:

Byggår 1971. Fastigheten består av en byggnad - Galleria Flanör. Byggnaden inrymmer butiker, kontor och lager.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 376 1 200

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Reception
Serverrum
Skyltläge
Telefonbås
WC

Ekonomi

Tillträde:

2026-04-01.

Omgivning

Omgivning/natur:

Gävles centrum är en levande mötesplats med shoppinggator, ett rikt kulturliv och gott om mysiga kaféer, barer och välrenommerade restauranger. Här finns mycket stadskänsla och mångfald från flera olika kulturer på liten yta. Här har du bekvämt gångavstånd till all tänkbar service såsom bank, post, apotek och shoppingstråk.

Närservice:

I Gävle finns ett brett serviceutbud och du har nära till allt. Här finns allt från kultur, restauranger, caféer, butiker samt livsmedelsbutiker till sjukhus och vårdinrättningar. Det finns också universitet, gymnasium och grund- och förskola samt anläggningar för sport och aktiviteter.

Kommunikationer

Staden har ett attraktivt, geografiskt läge med närhet till Arlanda flygplats och Stockholm. Här möts också två Europavägar (E4 och E16), tre järnvägar och sjöfarten med Gävle Hamn - hjärtat för import och export på ostkusten. Från torget är det cirka 400 meter till tågstation och busstation. Avstånd till Arlanda flygplats är cirka 13 mil. Gävle - Arlanda tar 60 min med snabbtåg. Navet för stadsbussarnas trafik ligger i omedelbar närhet. Det finns även många lättillgängliga gång- och cykelvägar.

Nygatan 21-23

Om Diös Fastigheter AB

Diös är fastighetsbolaget som satsar fullt ut på norra Sverige. Med en unik position i 10 tillväxtstäder skapar bolaget hållbar tillväxt genom kommersiell fastighetsutveckling. Erbjudandet handlar om kommersiella lokaler, i första hand kontor, i rätt läge för rätt hyresgäst, i rätt fastighet, kvarter och stadsdel. Med stadsutveckling som strategi strävar Diös efter att skapa Sveriges mest inspirerande städer.

Diös Fastigheter AB

Norra Kungsgatan 1

803 20 GÄVLE

www.dios.se

Fler annonser från Diös Fastigheter AB