Malmskillnadsgatan 35

CBD, Stockholm

Yta

321 m²

Hyra

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Toppmodernt kontor på toppvåning i bästa Cityläge intill Moodgallerian

Toppmodernt kontor i bästa Cityläge!

Häftig, ljus kontorslokal med öppen planlösning och mötesrum. Lokalen är belägen högst upp i huset och fördelad i två plan med interntrappa emellan. Representativ fastighet, med välbevarade detaljer, på en lugn gata mitt i City.

Planlösning

Lokalen omfattar totalt ca 321 kvm varav ca 251 kvm på plan 5 samt ca 70 kvm på plan 6. Öppen planlösning med mötesrum i varierande storlek. Trevligt pentry med social yta och plats för många sittplatser. Lokalen är fördelad i två plan med interntrappa.

Omgivning/natur

Mitt i City ligger denna fastighet bekvämt belägen på en lugn gata mellan Hötorget och Mood Gallerian. Härifrån är det endast ca 5 minuters promenad till den gröna oasen Humlegården som ligger precis intill krogtäta Stureplan. 

Service

Med detta oslagbara läge mitt i City finns all tänkbar service utanför dörren. I området ligger många välrenommerade restauranger såsom Smak, Asian Post Office och Spesso för att nämna några. Ett stenkast från fastigheten ligger både restauranghallen K25 och Kungshallen, samt saluhallen Hötorgshallen. Förutom butiker, restauranger och mysiga caféer finns här flertal hotell och gymkedjor. 

Kommunikationer

Svårslagna kommunikationer med ett par minuters promenad (ca 100 m) till Hötorgets tunnelbanestation (grön linje). Ca 500 m till Östermalmstorgs tunnelbana (röd linje). Centralstationen, där alla tre tunnelbanelinjer samt fjärrtåg, pendeltåg och Arlanda Express ansluter, nås efter en trevlig promenad på ca 10 minuter. Innerstadsbussar trafikerar både intilliggande Kungsgatan och Sveavägen.

Ytor

  • Total yta:

    321 m2

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Järnplåten 29

Byggår:

1968

Planlösning:

Lokalen omfattar totalt ca 321 kvm varav ca 251 kvm på plan 5 samt ca 70 kvm på plan 6. Öppen planlösning med mötesrum i varierande storlek. Trevligt pentry med social yta och plats för många sittplatser. Lokalen är fördelad i två plan med interntrappa. Möjlighet till Takterass.

Energiklass:

C

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Malmskillnadsgatan 35