Upplagegatan 10

Östra Fyrislund, Uppsala
Planskiss

Yta

858 m²

Pris

Tillträde

Kan ske efter överenskommelse och när lokalen är färdiganpassad.

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Kombinationslokaler för ett mindre företag i en modern och fin byggnad med stora glaspartier och hög klass. Lättillgängliga ytor med egen port.

Gatuplanet (nämnt som våning 1 på ritningen) passar bra för lager, inlastning och servicelokal men även som försäljningsyta etcetera.

En trappa upp i byggnaden (våning 2 på ritningen) har hittills fungerat som kontor men kan lätt konverteras till lager/ bilsalong etc då våningsplanet har högt i tak, bra bärighet och gott om ljusinsläpp då glasfasaden ut mot Söderhällbygatan även ger ett bra skyltläge. 

Övrig information

Övrigt:

Mycket fin fastighet, bör ses!

Ytor

  • Total yta:

    858 m2

Ytbeskrivning

Kombilokal Lager 222kvm med egen port i gatuplan + kontor 223kvm en trappa upp

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lasthiss
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Kontraktstiden enligt överenskommelse

Tillträde:

Kan ske efter överenskommelse och när lokalen är färdiganpassad.

Prisinformation:

Som hyresgäst hyr ni direkt från hyresvärden så ingen överlåtelseavgift.

Hyresdeposition:

Ja någon form av säkerhet

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Danmarks-Kumla 14:1

Byggår:

2021

Planlösning:

Öppna anpassningsbara ytor som går att skräddarsy efter egna behov.

Energiklass:

C (arbete för att nå miljöcertifiering skall påbörjas)

Teknisk information

Takhöjd:

3,15 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokal i två våningsplan. Gatuplan har en egen port direkt in i lagerdelen och ytan ovanför är idag kontoret men kan konverteras till lager.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Bland annat finns Padel Zenter och Nordic wellness i kvarteren.

Företag i närheten:

Många stora och väletablerade företag i området så som Ahlsell, Mekonomen, Ramudden, Hilti, Hydroscand, Besikta och flertalet bilsalonger.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Ja stor inhägnad gård finns med gott om plats för parkering. Elplatser planeras nu och antalet kan anpassas efter behov.

Närservice:

Ja hela Fyrislund med all dess service.

Skyltläge:

Ja bra skyltläge i området.

Vägbeskrivning:

Från Stockholm och E4 nås lokalen via avfart 187, följ sedan Almungevägen/Söderhällbygatan

Kommunikationer

Här har ni närheten till både E4:an och Uppsalas innerstad. E4:ans påfart både mot norr och söder ligger endast en minut ifrån byggnaden. Det går även att ta sig till området med buss (linje 102, 809, 810). Cykelparkering och laddplatser för bil kommer att byggas.

Upplagegatan 10