Servicevägen 43

Lagerlokal, verkstad och kontor i mycket gott skick – ca 3 km från centrum Nu finns möjlighet att hyra en modern industrienhet med flexibel användning för både lager, verkstad och kontor. Fastigheten är välplanerad och i mycket gott skick, belägen endast ca 3 kilometer från centrum. Ytor och planlösning Total tomtyta: 489 kvm Total Bggnadens yta 430 kvm Byggnadens bottenyta: ca 257 kvm Kontor (plan 2): ca 173 kvm Verkstad i bottenplan med låglager samt kontorsdel i två plan Verkstad och lager 6 verkstadsstationer, utrustade med 3-fas och luftkompressor Stor port i öster samt entréer i både öst och väst Tålig, målad betongsula i grå som tål hög belastning Modern låglagerdel med målade golv Kontor och personalytor Fräscha kontor i plan 2 (11-12 kontors rum) Konferensrum, lunch- och fikarum/pentry Fiber indraget för smidig uppkoppling Teknik och installationer Konex elsystem och larm 3-glasfönster Luftvärmepump för värme och kyla Mekanisk ventilation Kommunalt vatten och avlopp Utemiljö Tomt runt byggnaden: ca 6 meter på fram- och baksida, praktiskt för uppställning och logistik Denna fastighet passar utmärkt för verksamheter som söker en kombination av kontor, verkstad och lager i en representativ och välutrustad industrienhet nära centrum.

2020

1 av 2

15

Uthyrning – Modern industrilokal med kontor, lager och verkstad på Servicevägen 43F, Falkenberg Nu ges möjlighet att hyra en nybyggd och modern industrilokal i hög standard, perfekt för företag som söker en kombination av kontor, verkstad och lager – allt samlat under ett tak. Lokalen är flexibel och lämpar sig för en bred verksamhet, från industriföretag till webbaserade bolag med lagerbehov eller kontorshotell med tillhörande ytor. Beskrivning av lokalen • Entréplan: Välkomnande hall med klinkergolv som leder vidare in till verkstadsdelen samt personalutrymmen. • Verkstad: Generös yta med målat golv, vita väggar och god takhöjd. Härifrån nås lagret med öppna ytor för förvaring och logistik. • Övre plan (kontorsdel): Via trappa från huvudentrén nås en modern kontorsdel med 9–11 kontor samt ett större konferensrum. Samtliga kontorsrum har rikligt ljusinsläpp och flera erbjuder havsutsikt. • Personalutrymmen: Lunchrum, fikarum och modernt utrustat pentry. • Exteriör: På vardera sida av byggnaden finns ca 7,5 meter asfalterade parkerings- och uppställningsyta. Standard och utförande • Hög standard på både kontor och lager/verkstad. • Textilmatta i kontorsrummen, moderna ytskikt och ljusa miljöer. • Genomgående bra ljusinsläpp – även insyn från övre plan ner mot verkstadsdelen via fönster. • Nybyggd och välplanerad fastighet som möter dagens krav på funktion och arbetsmiljö. Möjliga användningsområden • Industriverksamhet med kombinerad verkstad och kontor. • Webbaserade företag med lager och administration. • Kontorshotell med tillhörande lagerutrymmen. • Flexibel verksamhet med behov av både produktion, logistik och arbetsplatser. Läge • Strategiskt placerad på Servicevägen i Falkenberg med goda kommunikationer och närhet till E6. • Smidiga förbindelser till Göteborg, Halmstad och övriga västkusten.