Servicevägen 43

Falkenberg, Falkenberg

Yta

430 m²

Hyra

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Lagerlokal, verkstad och kontor i mycket gott skick – ca 3 km från centrum

Nu finns möjlighet att hyra en modern industrienhet med flexibel användning för både lager, verkstad och kontor. Fastigheten är välplanerad och i mycket gott skick, belägen endast ca 3 kilometer från centrum.

Ytor och planlösning

  • Total tomtyta: 489 kvm

  • Byggnadens bottenyta: ca 257 kvm

  • Kontor (plan 2): ca 173 kvm

  • Verkstad i bottenplan med låglager samt kontorsdel i två plan

Verkstad och lager

  • 6 verkstadsstationer, utrustade med 3-fas och luftkompressor

  • Stor port i öster samt entréer i både öst och väst

  • Tålig, målad betongsula i grå som tål hög belastning

  • Modern låglagerdel med målade golv

Kontor och personalytor

  • Fräscha kontor i plan 2 (11-12 kontors rum)

  • Konferensrum, lunch- och fikarum/pentry

  • Fiber indraget för smidig uppkoppling

Teknik och installationer

  • Konex elsystem och larm

  • 3-glasfönster

  • Luftvärmepump för värme och kyla

  • Mekanisk ventilation

  • Kommunalt vatten och avlopp

Utemiljö

  • Tomt runt byggnaden: ca 6 meter på fram- och baksida, praktiskt för uppställning och logistik

Denna fastighet passar utmärkt för verksamheter som söker en kombination av kontor, verkstad och lager i en representativ och välutrustad industrienhet nära centrum.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 173
Lager & logistik 120
Industri & verkstad 137

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltläge
Telefonbås
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående

Utförande

Byggår:

2020

Våningsplan:

1 av 2

Antal rum:

15

Planlösning:

Uthyrning – Modern industrilokal med kontor, lager och verkstad på Servicevägen 43F, Falkenberg Nu ges möjlighet att hyra en nybyggd och modern industrilokal i hög standard, perfekt för företag som söker en kombination av kontor, verkstad och lager – allt samlat under ett tak. Lokalen är flexibel och lämpar sig för en bred verksamhet, från industriföretag till webbaserade bolag med lagerbehov eller kontorshotell med tillhörande ytor. Beskrivning av lokalen • Entréplan: Välkomnande hall med klinkergolv som leder vidare in till verkstadsdelen samt personalutrymmen. • Verkstad: Generös yta med målat golv, vita väggar och god takhöjd. Härifrån nås lagret med öppna ytor för förvaring och logistik. • Övre plan (kontorsdel): Via trappa från huvudentrén nås en modern kontorsdel med 9–11 kontor samt ett större konferensrum. Samtliga kontorsrum har rikligt ljusinsläpp och flera erbjuder havsutsikt. • Personalutrymmen: Lunchrum, fikarum och modernt utrustat pentry. • Exteriör: På vardera sida av byggnaden finns ca 7,5 meter asfalterade parkerings- och uppställningsyta. Standard och utförande • Hög standard på både kontor och lager/verkstad. • Textilmatta i kontorsrummen, moderna ytskikt och ljusa miljöer. • Genomgående bra ljusinsläpp – även insyn från övre plan ner mot verkstadsdelen via fönster. • Nybyggd och välplanerad fastighet som möter dagens krav på funktion och arbetsmiljö. Möjliga användningsområden • Industriverksamhet med kombinerad verkstad och kontor. • Webbaserade företag med lager och administration. • Kontorshotell med tillhörande lagerutrymmen. • Flexibel verksamhet med behov av både produktion, logistik och arbetsplatser. Läge • Strategiskt placerad på Servicevägen i Falkenberg med goda kommunikationer och närhet till E6. • Smidiga förbindelser till Göteborg, Halmstad och övriga västkusten.

Teknisk information

Takhöjd:

7,5 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Lokalen kan nås via:

Port mot öster

Ventilation:

Komfortkyla

Omgivning

Omgivning/natur:

Havs-nära

Parkeringsmöjligheter/garage:

Finns

Närservice:

Handelsområde/lätt industri - Fynda (Köpcentrum), Circle K, Bilprovningen m.fl. Parkering Gott om parkeringsplatser på fastigheten - All tänkbar service finns i området - God möjlighet till skyltning på fasaden.

Skyltläge:

Skyltmöjligheter

Vägbeskrivning:

Omtyckt och väletablerad industri område

Kommunikationer

3 km från Falkenberg centrum

Servicevägen 43